Einziehen und wohlfühlen - moderne 4,5-Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage von Neckarweihingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642

Kaufpreis

415.000 €

4.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.716 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Ludwigsburg / Neckarweihingen bietet modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre und punktet mit einer attraktiven Lage.

Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit rund ca. 88 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortabel wohnen möchten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Raumaufteilung.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten bietet modernen Komfort. Die Küche ist derzeit separat, kann jedoch mit überschaubarem Umbauaufwand geöffnet und harmonisch in den Wohn- Essbereich integriert werden.

Der Balkon mit ca. 8 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine elektrische Markise mit Seitenteil bietet dabei angenehmen Schatten.

In jedem Zimmer sind Fliegengitter vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,- € nicht im Kaufpreis enthalten) runden dieses attraktive Angebot ab. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Perfekt für alle, die ein schönes Zuhause mit guter Ausstattung und viel Wohnkomfort in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

perfekter Grundriss mit moderner Ausstattung
3 geräumige Schlafzimmer mit Parkett
heller Wohn- und Essbereich mit Parkett
Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
separates WC
Abstellraum
Einbauküche
3-fach verglaste Fenster, jeweils mit Fliegengitter
Balkon mit elektrischer Markise und Seitenteil
Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,- €, nicht im Kaufpreis enthalten)

Lage Neckarweihingen ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigsburg und verbindet die Vorteile von ruhigem Leben und Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ort. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Stadtbus, dessen Haltestelle in unmittelbarer Nähe vom Objekt liegt, die Innenstadt von Ludwigsburg.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann meinerseits daher keine Haftung übernommen werden. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Ludwigsburg / Neckarweihingen bietet modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre und punktet mit einer attraktiven Lage. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit rund ca. 88 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortabel wohnen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Raumaufteilung. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten bietet modernen Komfort. Die Küche ist derzeit separat, kann jedoch mit überschaubarem Umbauaufwand geöffnet und harmonisch in den Wohn- Essbereich integriert werden. Der Balkon mit ca. 8 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine elektrische Markise mit Seitenteil bietet dabei angenehmen Schatten. In jedem Zimmer sind Fliegengitter vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,- € nicht im Kaufpreis enthalten) runden dieses attraktive Angebot ab. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Perfekt für alle, die ein schönes Zuhause mit guter Ausstattung und viel Wohnkomfort in gefragter Lage suchen. Ausstattung - perfekter Grundriss mit moderner Ausstattung - 3 geräumige Schlafzimmer mit Parkett - heller Wohn- und Essbereich mit Parkett - Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - separates WC - Abstellraum - Einbauküche - 3-fach verglaste Fenster, jeweils mit Fliegengitter - Balkon mit elektrischer Markise und Seitenteil - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,- €, nicht im Kaufpreis enthalten) Lage Neckarweihingen ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigsburg und verbindet die Vorteile von ruhigem Leben und Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ort. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Stadtbus, dessen Haltestelle in unmittelbarer Nähe vom Objekt liegt, die Innenstadt von Ludwigsburg. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann meinerseits daher keine Haftung übernommen werden. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen. Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €): 1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €): 1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €): 1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 570 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen - moderne 4,5-Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage von Neckarweihingen

Beschreibung

Ausstattung