Familienhaus mit Panoramablick, viel Platz und Doppelgarage in Hagen-Dahl!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58091

Kaufpreis

419.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz für neue Ideen – freistehendes Einfamilienhaus auf 961 m² Grundstück

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Raum, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus in Hagen-Dahl genau das Richtige für Sie sein.

Auf ca. 194 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familie, Homeoffice, Hobby oder Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Doppelgarage und ein ca. 961 m² großes Grundstück in besonderer Hanglage.

Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Ideen und Gestaltungswunsch entsteht hier die Chance, ein großzügiges Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Positiv hervorzuheben sind die vorhandene Pelletheizung, die Solarthermieanlage auf dem Dach sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022.

Ein Haus mit viel Fläche, großem Grundstück und echtem Potenzial – ideal für Menschen, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1970
Ca. 194 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 962 m²
Hanglage mit Weitblick
Doppelgarage
2,5 Etagen
Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick
Garten in Südostausrichtung
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer)
Pelletheizung (2022 erneuert)
Solarthermieanlage mit 2 Paneelen (2022 erneuert)
Fenster überwiegend aus dem Baujahr (teilweise ca. 1975 - 1985)
Dach teilweise erneuert
Dachdämmung nachträglich durchgeführt
Elektrik überwiegend aus dem Baujahr
Wasserleitungen überwiegend aus dem Baujahr
Fassadendämmung aus dem Baujahr

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Hagener Stadtteil Dahl – einer der grünsten und naturnahesten Wohnlagen der Region. Geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer aufgelockerten Bebauung, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende einer ruhigen Straße, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld garantiert. Die Hanglage ermöglicht zudem einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie an umliegende Städte gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Objektbeschreibung Viel Platz für neue Ideen – freistehendes Einfamilienhaus auf 961 m² Grundstück Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Raum, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus in Hagen-Dahl genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 194 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familie, Homeoffice, Hobby oder Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Doppelgarage und ein ca. 961 m² großes Grundstück in besonderer Hanglage. Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Ideen und Gestaltungswunsch entsteht hier die Chance, ein großzügiges Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Positiv hervorzuheben sind die vorhandene Pelletheizung, die Solarthermieanlage auf dem Dach sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022. Ein Haus mit viel Fläche, großem Grundstück und echtem Potenzial – ideal für Menschen, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1970 - Ca. 194 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 962 m² - Hanglage mit Weitblick - Doppelgarage - 2,5 Etagen - Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick - Garten in Südostausrichtung - Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang - Schlafzimmer mit Bad en Suite - Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) - Pelletheizung (2022 erneuert) - Solarthermieanlage mit 2 Paneelen (2022 erneuert) - Fenster überwiegend aus dem Baujahr (teilweise ca. 1975 - 1985) - Dach teilweise erneuert - Dachdämmung nachträglich durchgeführt - Elektrik überwiegend aus dem Baujahr - Wasserleitungen überwiegend aus dem Baujahr - Fassadendämmung aus dem Baujahr Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Hagener Stadtteil Dahl – einer der grünsten und naturnahesten Wohnlagen der Region. Geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer aufgelockerten Bebauung, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende einer ruhigen Straße, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld garantiert. Die Hanglage ermöglicht zudem einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen sowie an umliegende Städte gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.