Erstbezug im Penthouse – Exklusives Wohnen über den Dächern Berlins in Top-Lage Mitte

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.750 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der eine klare und durchdachte Raumstruktur eröffnet. Von hier aus erschließen sich sowohl das geschmackvoll gestaltete Badezimmer als auch der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit einer Fläche von über 35 m² bildet dieser Bereich das kommunikative Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine Weitläufigkeit und angenehme Lichtwirkung.

Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ebenfalls von hier aus betreten Sie den Balkon, der durch seine Nord-West-Ausrichtung besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Momente im Freien.

Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie: Hochwertige Materialien, ein stimmiges Designkonzept sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben, was den Wohnkomfort in dieser Lage zusätzlich erhöht.

Ausstattung Erstbezug Penthouse (6.OG) 2 Zimmer 68,42 m² Balkon Fußbodenheizung Einbauküche Barrierefrei Keller

Lage Die Singerstraße befindet sich im östlichen Teil des Berliner Bezirks Mitte, in unmittelbarer Nähe zu Friedrichshain, und vereint eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, aufgelockerten Grünflächen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Strausberger Platz (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz, Unter den Linden sowie zum Hauptbahnhof. Ergänzend dazu liegt der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9 sowie U8) nur etwa zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt sowie zum Flughafen BER. Auch der Ostbahnhof ist gut erreichbar und erweitert das Angebot um weitere S-Bahn- und Regionalverbindungen.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA und Lidl, Drogerien, Apotheken und Bäckereien. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Alexanderplatz mit dem Einkaufszentrum Alexa und weiteren Geschäften ein umfangreiches Shopping-Angebot.

Die Lage zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus. In der näheren Umgebung sowie im angrenzenden Friedrichshain und entlang der Spree finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Beliebte Anlaufpunkte wie das Holzmarkt-Areal oder das YAAM bieten eine besondere Mischung aus Gastronomie, Kultur und Freizeit.

Für Erholung und Ausgleich stehen der Volkspark Friedrichshain sowie die nahegelegenen Spreeufer zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung In der obersten Etage eines architektonisch anspruchsvollen Neubauensembles präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als stilvoller Rückzugsort mit gehobenem Wohnkomfort. Bereits der Zugang zum Gebäude vermittelt ein hochwertiges Gesamtbild, das sich in der gesamten Immobilie konsequent fortsetzt. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und barrierearm direkt in das Dachgeschoss. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der eine klare und durchdachte Raumstruktur eröffnet. Von hier aus erschließen sich sowohl das geschmackvoll gestaltete Badezimmer als auch der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit einer Fläche von über 35 m² bildet dieser Bereich das kommunikative Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine Weitläufigkeit und angenehme Lichtwirkung. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ebenfalls von hier aus betreten Sie den Balkon, der durch seine Nord-West-Ausrichtung besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Momente im Freien. Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie: Hochwertige Materialien, ein stimmiges Designkonzept sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben, was den Wohnkomfort in dieser Lage zusätzlich erhöht. Ausstattung Erstbezug Penthouse (6.OG) 2 Zimmer 68,42 m² Balkon Fußbodenheizung Einbauküche Barrierefrei Keller Lage Die Singerstraße befindet sich im östlichen Teil des Berliner Bezirks Mitte, in unmittelbarer Nähe zu Friedrichshain, und vereint eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, aufgelockerten Grünflächen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Strausberger Platz (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz, Unter den Linden sowie zum Hauptbahnhof. Ergänzend dazu liegt der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9 sowie U8) nur etwa zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt sowie zum Flughafen BER. Auch der Ostbahnhof ist gut erreichbar und erweitert das Angebot um weitere S-Bahn- und Regionalverbindungen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA und Lidl, Drogerien, Apotheken und Bäckereien. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Alexanderplatz mit dem Einkaufszentrum Alexa und weiteren Geschäften ein umfangreiches Shopping-Angebot. Die Lage zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus. In der näheren Umgebung sowie im angrenzenden Friedrichshain und entlang der Spree finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Beliebte Anlaufpunkte wie das Holzmarkt-Areal oder das YAAM bieten eine besondere Mischung aus Gastronomie, Kultur und Freizeit. Für Erholung und Ausgleich stehen der Volkspark Friedrichshain sowie die nahegelegenen Spreeufer zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 942 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug im Penthouse – Exklusives Wohnen über den Dächern Berlins in Top-Lage Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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