2 Einfamilienhäuser in Münzenberg-Gambach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 35516

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

255 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück.

Das erste Haus wurde 1959 erbaut und 1990 auf 180m² Wohnfläche aufgestockt. Hier stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Esszimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein giebelhoch offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Bad mit Dusche, ein Galeriezimmer im Dachboden und zwei Abstellräume. Der Keller bietet drei Lagerräume, eine Waschküche mit Dusche und den Heizungsraum. 1965 wurde neben der Doppelgarage eine weiteres Haus mit 68m² Wohnfläche im Obergeschoss und reichliche Nutzfläche im Erdgeschoss errichtet. Die Wohnung im OG hat ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Dieses Haus wurde ohne Keller gebaut. Die Nutzfläche erstreckt sich über eine Werkstatt, den Heizungsraum, die Waschküche, eine weitere Garage, 3 Lagerräume und einen Bereich mit ehemaligen Hasenställen und Ausläufen. Zusätzlich steht noch ein separates Gartenhaus auf dem Grundstück.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Einbauküche
Nebengebäude

Die Fenster wurden zum Teill 2002, 1999 und 1996 erneuert. Das Dach beim großen Haus wurde ca. 16cm isoliert.

Lage Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, zwei Tankstellen und zwei Supermärkte. In Münzenberg ist eine Grundschule. Nach Butzbach sind es 5km. Dort sind alle weiterführenden Schulen, Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, ein Bahnhof, ein Hallen- und ein Freibad. Direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 14km und nach Frankfurt 35km.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück. Das erste Haus wurde 1959 erbaut und 1990 auf 180m² Wohnfläche aufgestockt. Hier stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Esszimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein giebelhoch offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Bad mit Dusche, ein Galeriezimmer im Dachboden und zwei Abstellräume. Der Keller bietet drei Lagerräume, eine Waschküche mit Dusche und den Heizungsraum. 1965 wurde neben der Doppelgarage eine weiteres Haus mit 68m² Wohnfläche im Obergeschoss und reichliche Nutzfläche im Erdgeschoss errichtet. Die Wohnung im OG hat ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Dieses Haus wurde ohne Keller gebaut. Die Nutzfläche erstreckt sich über eine Werkstatt, den Heizungsraum, die Waschküche, eine weitere Garage, 3 Lagerräume und einen Bereich mit ehemaligen Hasenställen und Ausläufen. Zusätzlich steht noch ein separates Gartenhaus auf dem Grundstück. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Einbauküche - Nebengebäude Die Fenster wurden zum Teill 2002, 1999 und 1996 erneuert. Das Dach beim großen Haus wurde ca. 16cm isoliert. Lage Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, zwei Tankstellen und zwei Supermärkte. In Münzenberg ist eine Grundschule. Nach Butzbach sind es 5km. Dort sind alle weiterführenden Schulen, Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, ein Bahnhof, ein Hallen- und ein Freibad. Direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 14km und nach Frankfurt 35km. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 255 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 76 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Einfamilienhäuser in Münzenberg-Gambach

Beschreibung

Ausstattung