Paket-Angebot: Fünf Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95355

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

367 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

815 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 367 m² und verteilt sich auf fünf Wohnungen mit Größen zwischen ca. 56 m² und ca. 90 m². Die Aufteilung umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche, Bad und Flur, wodurch eine gute Vermietbarkeit an unterschiedliche Mieterstrukturen gegeben ist.

Aktuell sind vier der fünf Einheiten vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 13.578 €. Bei Vollvermietung wurden zuletzt ca. 16.998 € jährlich erzielt, sodass weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden ist.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für die Wohnungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Grundschule, ein Spielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und weiterem Steigerungspotenzial.

Energiedaten: EA-V, 90,6 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1993, EEK C

Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung!

Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 3120 Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus fünf Eigentumswohnungen in 95355 Presseck. Die Einheiten befinden sich in einem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. 1993 wurde das Anwesen umfassend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 367 m² und verteilt sich auf fünf Wohnungen mit Größen zwischen ca. 56 m² und ca. 90 m². Die Aufteilung umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche, Bad und Flur, wodurch eine gute Vermietbarkeit an unterschiedliche Mieterstrukturen gegeben ist. Aktuell sind vier der fünf Einheiten vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 13.578 €. Bei Vollvermietung wurden zuletzt ca. 16.998 € jährlich erzielt, sodass weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden ist. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für die Wohnungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Grundschule, ein Spielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und weiterem Steigerungspotenzial. Energiedaten: EA-V, 90,6 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1993, EEK C Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung!