Ruhig und zentral gelegen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30165

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der alle Räume optimal nutzt. Das helle Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie die Küche mit zusätzlichem Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist mit Marmorfliesen sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet.

Die Kunststofffenster (inkl. Außenrollläden) sind aus dem Jahr 1998. Geheizt wird durch eine Ölzentralheizung von 1997 und der Brenner wurde 2017 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,- €, was neben den üblichen Nebenkosten auch die Instandhaltungsrücklage (139,62,- €) sowie die Heizkosten umfasst. Als besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz zu erwähnen. Der Stellplatz ist bereits im offerierten Kaufpreis enthalten und das monatliche Hausgeld liegt bei 21,- €.

Die Lage in Vahrenwald zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der alle Räume optimal nutzt. Das helle Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie die Küche mit zusätzlichem Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist mit Marmorfliesen sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die Kunststofffenster (inkl. Außenrollläden) sind aus dem Jahr 1998. Geheizt wird durch eine Ölzentralheizung von 1997 und der Brenner wurde 2017 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,- €, was neben den üblichen Nebenkosten auch die Instandhaltungsrücklage (139,62,- €) sowie die Heizkosten umfasst. Als besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz zu erwähnen. Der Stellplatz ist bereits im offerierten Kaufpreis enthalten und das monatliche Hausgeld liegt bei 21,- €. Die Lage in Vahrenwald zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de