Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Garagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47839

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese voll unterkellerte, gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Krefeld-Hüls am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit einem großen Fenster- und Schiebetürelement zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie die Eingangsdiele. Im Esszimmer wurde ein weiteres Fenster eingebaut, so dass man hier von zusätzlichem Tageslicht profitiert. Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei Zimmer (aufteilbar, in der Bauphase waren drei Zimmer geplant), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Flur mit Treppenhaus, das auch den Spitzboden erschließt. Der Spitzboden wurde mit zwei Räumen, einem Duschbad und einem Flur ausgebaut, diese Flächen sind nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche, hier befinden sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und Lagerfläche. Die Terrasse gibt den Blick auf einen liebevoll angelegten und eingefriedeten Garten frei. Von hier aus gelangt man zudem in die Garagen. Beide Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet und innen mit einander verbunden. Zur technischen Ausstattung zählen u. A.: Nachtstromspeicherheizung als Fußbodenheizung und Speicheröfen; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Durchlauferhitzer

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 384 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Garagen

Beschreibung

Ausstattung