Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10825
Kaufpreis
420.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
6.774 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² befindet sich im Herzen Berlins und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre solide Substanz.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für eine direkt nutzbare Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil sowie einen Abstellraum zur Verfügung – ein echter Vorteil im Berliner Wohnungsmarkt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € und bietet eine gut kalkulierbare Grundlage für die laufenden Kosten.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die begehrte Berliner Lage.
Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 10825 Berlin-Schöneberg. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmem, grünem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, unter anderem über den Bayerischen Platz sowie den S+U Innsbrucker Platz mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busanschluss.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Berliner Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und hoher Alltagstauglichkeit im Herzen Schönebergs.
Sonstiges
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Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- September 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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