Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung *Parkettfußboden / Fliesen / Kork *Doppelverglaste Fenster *Satelitenschüssel *Kaminofen *Abstellfläche im Spitzboden (ausgebaut) *Dusch- und Wannenbad mit Fenster *Duschbad mit Fenster *Gäste-WC *Terrasse *Doppelgarage, elektr. Tor

Lage Die Immobilie befindet sich in Bordenau, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Bordenau bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Neustadt am Rübenberge sowie in der Landeshauptstadt Hannover, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und auf die Autobahnen in Richtung Hannover, Bremen und darüber hinaus. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Region Hannover. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem ist das beliebte Naherholungsgebiet rund um das Steinhuder Meer in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 165 m² sowie ein ansprechendes Grundstück in angenehmer Wohnlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele mit ausreichend Platzf ür Garderobe und Empfang. Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort – eines ausgestattet mit Dusche sowie ein weiteres mit Dusche und Badewanne. Eine offene Galerie verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und ein angenehmes Raumgefühl. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Stauraum. Das schön angelegte Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gärtnerische Gestaltung. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen. Ausstattung *Parkettfußboden / Fliesen / Kork *Doppelverglaste Fenster *Satelitenschüssel *Kaminofen *Abstellfläche im Spitzboden (ausgebaut) *Dusch- und Wannenbad mit Fenster *Duschbad mit Fenster *Gäste-WC *Terrasse *Doppelgarage, elektr. Tor Lage Die Immobilie befindet sich in Bordenau, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Bordenau bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Neustadt am Rübenberge sowie in der Landeshauptstadt Hannover, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und auf die Autobahnen in Richtung Hannover, Bremen und darüber hinaus. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Region Hannover. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem ist das beliebte Naherholungsgebiet rund um das Steinhuder Meer in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.