Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in Wunstorf-Süd

Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31515

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein modernes Reihenendhaus im gepflegten Zustand? Sie benötigen viel Platz? Eine ruhige Lage in Wunstorf-Süd ist für Sie wichtig?

Dann haben wir hier das absolute Raumwunder als Reihenendhaus für Sie!

Durch die geschickte Raumaufteilung der einzelnen Wohnebenen lassen sich diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Die Breite des Hauses überzeugt hier über ein wunderbares Raumgefühl. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und garantiert eine kinderfreundliche, aber dennoch ruhige Lage. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof kann optional für 10.000,- Euro erworben werden. Der Vollkeller ist beheizbar und für Hobbyzwecke geeignet. Gerne nehmen wir Sie auf einen ersten Rundgang mit. Nach dem Eintreten finden Sie rechts von der Diele abgehend das Gäste-WC. Rechts am Ende des Flurs betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, links davon abgehend befindet sich die Küche und der Zugang zum Keller. Vom Wohnzimmer betreten Sie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss vom Flur aus finden Sie 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und das moderne Familienbad mit Badewanne und einer Dusche. Im Dachgeschoss haben Sie ein Studio und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.

Fazit: Ein perfektes Zuhause in ruhiger Lage von Wunstorf.

Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.

Ausstattung Alles Weitere in Kürze

massiv gebaut
Vollkeller mit zusätzlichem Ausgang zum Garten
Gas-Heizung
großes ausgebautes Dachstudio mit WC und Waschbecken
2-fachverglaste Fenster
Kaminofen bereits Kaufpreis enthalten
Einbauküche
geschmackvolles saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss
Gäste-WC
Garage mit eigener Stromversorgung auf dem ca. 30 Meter entfernten Garagenhof

Lage Herzlich willkommen in WUNSTORF! Die schönste Innenstadt der Region Hannover.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....

Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:

Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
Hallenbad in der Kernstadt
Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
Therme in Bad Nenndorf (10 km)
Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.

Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.

Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.

Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien.

Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Sie suchen ein modernes Reihenendhaus im gepflegten Zustand? Sie benötigen viel Platz? Eine ruhige Lage in Wunstorf-Süd ist für Sie wichtig? Dann haben wir hier das absolute Raumwunder als Reihenendhaus für Sie! Durch die geschickte Raumaufteilung der einzelnen Wohnebenen lassen sich diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Die Breite des Hauses überzeugt hier über ein wunderbares Raumgefühl. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und garantiert eine kinderfreundliche, aber dennoch ruhige Lage. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof kann optional für 10.000,- Euro erworben werden. Der Vollkeller ist beheizbar und für Hobbyzwecke geeignet. Gerne nehmen wir Sie auf einen ersten Rundgang mit. Nach dem Eintreten finden Sie rechts von der Diele abgehend das Gäste-WC. Rechts am Ende des Flurs betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, links davon abgehend befindet sich die Küche und der Zugang zum Keller. Vom Wohnzimmer betreten Sie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss vom Flur aus finden Sie 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und das moderne Familienbad mit Badewanne und einer Dusche. Im Dachgeschoss haben Sie ein Studio und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Fazit: Ein perfektes Zuhause in ruhiger Lage von Wunstorf. Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten. Ausstattung Alles Weitere in Kürze - massiv gebaut - Vollkeller mit zusätzlichem Ausgang zum Garten - Gas-Heizung - großes ausgebautes Dachstudio mit WC und Waschbecken - 2-fachverglaste Fenster - Kaminofen bereits Kaufpreis enthalten - Einbauküche - geschmackvolles saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss - Gäste-WC - Garage mit eigener Stromversorgung auf dem ca. 30 Meter entfernten Garagenhof Lage Herzlich willkommen in WUNSTORF! Die schönste Innenstadt der Region Hannover. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants..... Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert: - Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe - beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh - Hallenbad in der Kernstadt - Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!) - Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km) - Therme in Bad Nenndorf (10 km) - Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ... - sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld. Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten. Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.