Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial auf großem Grundstück in sehr guter Lage von Hannover Seelhorst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich als Sanierungsobjekt und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten. Durch die klassische Aufteilung über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder kreative Grundrisslösungen.

Besonders hervorzuheben ist der große Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob zur Eigennutzung, für Freizeitaktivitäten oder als Erweiterung des Wohnraums. Eine überdachte Terrasse sowie eine Dachterrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.

Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.

Lage Die Immobilie befindet sich im Hannoveraner Stadtteil Seelhorst, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Struktur. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Familien. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1954 in massiver Bauweise, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m² gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich als Sanierungsobjekt und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten. Durch die klassische Aufteilung über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder kreative Grundrisslösungen. Besonders hervorzuheben ist der große Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob zur Eigennutzung, für Freizeitaktivitäten oder als Erweiterung des Wohnraums. Eine überdachte Terrasse sowie eine Dachterrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Lage Die Immobilie befindet sich im Hannoveraner Stadtteil Seelhorst, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Struktur. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Familien. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: