Über den Dächern von Berlin-Mitte wohnen – mit Kamin & Abendsonne
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
495.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1880
Baujahr
7.388 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung vereint Urbanität und Geborgenheit – Sonnenlicht durchflutet die Räume, während ein Kamin für behagliche Momente sorgt. Genießen Sie die Ruhe – mitten im Herzen von Berlin-Mitte.
• Parkett in den Wohnräumen
• Fenster mit Zweifachverglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Einbauküche mit hellen Fronten und Geräten
• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
• Kamin
• Deckenhöhe bis ca. 3,15 m
• Terrasse mit Süd-Westausrichtung
• Eigenes Kellerabteil
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
Parkett
Fliesen
Kellerabteil
Kamin
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum Berlins zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße, in unmittelbarer Nähe des Berlin Hauptbahnhofs. In naher Umgebung sind außerdem der Campus Charité – Universitätsmedizin Berlin Mitte, das Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie, der Bundesnachrichtendienst sowie die neu entstehende Europacity angesiedelt. Der nahegelegene, weitläufige Berliner Tiergarten mit derimposanten Siegessäule bietet einen hohen Naherholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nirgendwo spüren Sie die Dynamik und den Herzschlag der Hauptstadt intensiver als in Berlin-Mitte – einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile der Metropole. Der Berlin Hauptbahnhofist nurwenige hundert Meter von der hier angebotenen Wohnung entfernt und somit bequem fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen exzellente nationale wie internationale Verkehrsanbindungen. Neben dem Kurfürstendamm und dem Alexanderplatz etabliert sich hier einweiteres bedeutendes Zentrum der deutschen Hauptstadt mit stetig wachsender Infrastruktur, moderner Architektur und vielfältigem urbanem Leben.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1880
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 802 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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