IMMOBERLIN.DE - Spitzenlage! Schöne Altbauwohnung mit ruhiger Südwestloggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10997
Kaufpreis
449.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
6.414 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet anregend sonnendurchflutete Zimmer und ein sympathisches Altbauambiente. Die hohen Doppelkastenfenster und Tür zur Loggia weisen allesamt in den Südwesten zum ruhigen Hof. Unter den ca. 3,40 Meter hohen Decken lässt sich eine sehr angenehme Zimmerbehaglichkeit genießen. Die charmante Atmosphäre resultiert aus den gut erhaltenen und gepflegten Holzdielenböden und Holzprofiltüren. Auch im Flur und in der wohnlichen Küche gibt es charaktervolle Holzdielen als Bodenbelag. Vor dem Fenster und der Tür zur Loggia kann ein Esstisch platziert werden. Durch das Innenfenster und die verglaste Tür erhält auch der Flur Tageslicht. Der Zwischenboden im Flur eignet sich gut als Abstellfläche. Das Badezimmer ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet. Mit der Einbeziehung der taghellen Küchenkammer ist eine Erweiterung des Bades denkbar. Im angrenzenden Schlafzimmer gibt es einen historischen Kachelofen. Das Zimmer daneben präsentiert sich als geräumiges, lichtdurchflutetes und behagliches Wohnzimmer.
Diese sehr attraktive Wohnung zeigt sich in einem adretten Zustand. Für Raumwärme sorgt die Gaszentralheizung. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Fahrradabstellplätze sind im Hof angelegt. Die Parkplatzsituation für Pkw ist für die Gegend recht gut.
Stimmungsvolle Räumlichkeiten, gefällige Interieurs und eine entspannte, zugleich motivierende Kiezlage, das sind die Zutaten für eine exzellente Wohnqualität in Kreuzberg.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 745 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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