Großzügiger Altbau mit besonderem Flair

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13589

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 124 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Die Wohnung entstand aus zwei ursprünglich separaten Einheiten und bietet dadurch ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit separatem Bereich für ältere Kinder, Gäste oder das Homeoffice, die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Hohe Decken, Stuckverzierungen, Parkettboden und große Fenster schaffen die typische Altbauatmosphäre, während der offen gestaltete Wohnbereich mit seinem luftigen Raumgefühl den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zum Verkauf.

Lage Die Wohnung liegt in Berlin Spandau, dem Radeland, einer Lage, die vor allem durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung überzeugt, ohne dabei abgeschieden zu sein.

Vorrangig Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl.

Gleichzeitig ist die Anbindung nahezu perfekt: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Spandauer Zentrum. Mit dem Auto sind es ebenfalls nur etwa 8 Minuten bis zur Altstadt Spandau und zum Rathaus, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie den Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr finden. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt.

Auch für die Freizeit bietet die Lage viel. Die nahegelegene Havel lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Grünflächen, darunter der Spandauer Forst, sorgen zusätzlich für Erholung im Alltag und machen die Umgebung besonders lebenswert. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.

Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.

Objektbeschreibung Schon auf den ersten Blick hebt sich diese Altbauwohnung angenehm von vielen anderen Angeboten ab. In einem gepflegten Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten gelegen, verbindet sie den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer Großzügigkeit, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Die Wohnung entstand aus zwei ursprünglich separaten Einheiten und bietet dadurch ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit separatem Bereich für ältere Kinder, Gäste oder das Homeoffice, die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Hohe Decken, Stuckverzierungen, Parkettboden und große Fenster schaffen die typische Altbauatmosphäre, während der offen gestaltete Wohnbereich mit seinem luftigen Raumgefühl den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zum Verkauf. Lage Die Wohnung liegt in Berlin Spandau, dem Radeland, einer Lage, die vor allem durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung überzeugt, ohne dabei abgeschieden zu sein. Vorrangig Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild und sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl. Gleichzeitig ist die Anbindung nahezu perfekt: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Spandauer Zentrum. Mit dem Auto sind es ebenfalls nur etwa 8 Minuten bis zur Altstadt Spandau und zum Rathaus, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie den Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr finden. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt. Auch für die Freizeit bietet die Lage viel. Die nahegelegene Havel lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Grünflächen, darunter der Spandauer Forst, sorgen zusätzlich für Erholung im Alltag und machen die Umgebung besonders lebenswert. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage. Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiger Altbau mit besonderem Flair

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details