Bezugsfreie 1-Zimmer Wohnung im Schöneberger Süden! Nur für Anwohner des Schöneberger Süden
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823
Kaufpreis
255.000 €
1
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.930 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Belziger Straße wurde um 1900 gebaut und hat insgesamt 37 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohnungen, mit Größen zwischen 40-133 qm, verfügen – bis auf die Dachgeschosswohnungen – mitunter über die klassischen Altbauelemente und wissen mit zeitloser Eleganz zu überzeugen.
Lage
Der Akazienkiez – seit jeher Wohngegend der Berliner Kreativszene – bietet, wie kaum ein anderer Kiez, eine bunte Mischung und macht ihn damit zum vermutlich vielseitigsten Kiez Berlins. Ob szenig, alteingesessen, zugezogen, jung, oder alt, der Akazienkiez ist für jedermann. Ein solch vielseitiges Bild gibt auch das kulinarische Angebot zu jeder Tages- und Nachtzeit ab. Zum Frühstück geht es in Café Bilderbuch, oder ins Gasthaus Gottlob, den besten Cappuccino gibt es bei den Baristas von DoubleEye. Nicht fehlen darf der Besuch auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auf dem Winterfeldplatz. Ob Obst und Gemüse vom regionalen Bauern, eine frisch gegrillte Makrele, oder das Blumenarrangement für Zuhause – der Markt bietet alles. Das Objekt liegt inmitten der Belziger Straße am kleinen Dreicksplatz auf Höhe der Merseburger Straße. Der fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichende Heinrich-Lassen Park lädt zum Verweilen im Grünen ein. Zentral gelegen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt sich von hieraus wunderbar die Hauptstadt erkunden.Mit dem Auto bietet die nahgelegene Anbindung an die Stadtautobahn und die direkte Verbindung über die Hauptstraße in die Stadtmitte, Optionen in alle Richtungen.
Sonstiges
Diese Wohnung kann nur von Bewohnern des Milieuschutzgebiets "Schöneberger Süden" gekauft werden!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.500 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.000 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.500 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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