Diesen Herbst einziehen: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Volkspark Friedrichshain

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10249

Kaufpreis

499.900 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

9.257 €

pro m²

Beschreibung

Ein bunter Wohnungsmix schafft Wohnraum für Singles, Paare oder Familien, die in ihnen den Alltag genießen wollen.

Ausstattung Der erste Eindruck ist immer der wichtigste. Und der überzeugt auch im vierten Bauabschnitt von PANDION MIDTOWN. Feinste Steine und geschmackvolle Details, inszeniert in angenehm weichem Licht, empfangen die Bewohner und Besucher wie mit einer herzlichen Umarmung. Dieses besondere Gefühl von Zuhause entsteht immer auch durch die Dinge, von denen man umgeben ist – Schönes und Praktisches. Das hochwertige Eichenparkett zum Beispiel. Oder die stilvollen Fliesen und Badarmaturen. Oder der besonders schöne Holzboden auf der Terrasse. Oder die zukunftsweisenden e-mobilen Lademöglichkeiten.

Highlights der Wohnung:

Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Farbvideosprechanlage
Südost-Loggia
Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
Bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Glas

Highlights PANDION MIDTOWN:

Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2016
Effizienzhaus 55-Standard
Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich
Kita im Quartier
Innenhof mit Spiel- und Ruhebereichen

Lage Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Denn hier pulsiert das Leben, wohin man auch schaut. Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden.

ALEXANDERPLATZ MIT DEM AUTO ca. 7 Minuten

FLUGHAFEN BER MIT DEM AUTO ca. 40 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DEM AUTO ca. 18 Minuten

ALEXANDERPLATZ MIT DER BAHN ca. 12 Minuten

FLUGHAFEN BER MIT DER BAHN ca. 65 Minuten

HAUPTBAHNHOF MIT DER BAHN ca. 30 Minuten

Objektbeschreibung Mitten im Kiez wächst ein Quartier, das alles verbindet, was diesen Hauptstadtteil so beliebt macht – Grün und Großstadt, Leben und Arbeiten, Ruhe und Anbindung. PANDION MIDTOWN fügt sich mit seiner klaren, markanten Architektur perfekt in das gewachsene Umfeld zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain ein. Das besondere Gefühl von zuhause entsteht auch durch die Dinge, von denen man umgeben ist. Genießen Sie einen ruhigen, grünen Innenhof, designte Foyerbereiche, eine hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende e-mobile Möglichkeiten. Die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspanntem Leben findet man dort, wo die Zukunft von Beginn an mitgedacht wird. Ein bunter Wohnungsmix schafft Wohnraum für Singles, Paare oder Familien, die in ihnen den Alltag genießen wollen. Ausstattung Der erste Eindruck ist immer der wichtigste. Und der überzeugt auch im vierten Bauabschnitt von PANDION MIDTOWN. Feinste Steine und geschmackvolle Details, inszeniert in angenehm weichem Licht, empfangen die Bewohner und Besucher wie mit einer herzlichen Umarmung. Dieses besondere Gefühl von Zuhause entsteht immer auch durch die Dinge, von denen man umgeben ist – Schönes und Praktisches. Das hochwertige Eichenparkett zum Beispiel. Oder die stilvollen Fliesen und Badarmaturen. Oder der besonders schöne Holzboden auf der Terrasse. Oder die zukunftsweisenden e-mobilen Lademöglichkeiten. Highlights der Wohnung: - Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Farbvideosprechanlage - Südost-Loggia - Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett - Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper - Bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Glas Highlights PANDION MIDTOWN: - Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen - Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2016 - Effizienzhaus 55-Standard - Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich - Kita im Quartier - Innenhof mit Spiel- und Ruhebereichen Lage Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Denn hier pulsiert das Leben, wohin man auch schaut. Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. ALEXANDERPLATZ MIT DEM AUTO ca. 7 Minuten FLUGHAFEN BER MIT DEM AUTO ca. 40 Minuten HAUPTBAHNHOF MIT DEM AUTO ca. 18 Minuten ALEXANDERPLATZ MIT DER BAHN ca. 12 Minuten FLUGHAFEN BER MIT DER BAHN ca. 65 Minuten HAUPTBAHNHOF MIT DER BAHN ca. 30 Minuten

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Oktober 2026

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.990 €): 2.137 € / Monat
20% Eigenkapital (99.980 €): 1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (149.970 €): 1.662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Diesen Herbst einziehen: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Volkspark Friedrichshain

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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