Helle Wohnung mit Loggia und großzügigem Wohnbereich
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
289.900 €
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.168 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
Diese Eigentumswohnung bietet klare Räume und einen durchdachten Grundriss für den Alltag.
Diese Eigentumswohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer und einen durchdachten Grundriss für den Alltag. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist direkt angeschlossen und unterstützt kurze Wege. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Platz zum Abschalten. Das Bad ist klar und funktional gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich gut für alle, die ein übersichtliches Zuhause mit klaren Strukturen und angenehmer Wohnqualität suchen.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauquartier
Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Spielplatz im grünen Innenhof, sichere Tiefgarage, Fahrradkeller, große Dachterrassen mit Morgensonne – dazu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.
Ausstattung
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanalage
- bodengleicher Dusche
- Tiefgaragenstellplatz möglich
Lage
In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.990 €)
- 1.239 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.980 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.970 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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