Zufrieden und Glücklich wohnen in MS- Wolbeck !

Dachgeschoss zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.290 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Gehobene Ausstattung.

Lage Die Hiltruper Straße liegt im Stadtteil Wolbeck im Südosten von Münster. Das Viertel zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme, ruhige Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 8 und 17 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglichen. In der näheren Umgebung finden sich neben Parks auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Auf Grund der fehlender Abrechnung von dem Energieversorger, liegt kein aktuellerer Energieausweis vor. Stand 2025.

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 93 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Der Wohnbereich besticht durch seine besondere Dachgeschoss-Architektur, die für eine individuelle Raumatmosphäre sorgt. Ergänzend zum großzügigen Grundriss verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ausstattung Gehobene Ausstattung. Lage Die Hiltruper Straße liegt im Stadtteil Wolbeck im Südosten von Münster. Das Viertel zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme, ruhige Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 8 und 17 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglichen. In der näheren Umgebung finden sich neben Parks auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sonstiges Auf Grund der fehlender Abrechnung von dem Energieversorger, liegt kein aktuellerer Energieausweis vor. Stand 2025.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung