Für Familien!!! 3-FH mit Garten in ruhiger Lage, komplett frei, kl. Garage, Bj. 1957
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499
Kaufpreis
650.000 €
9
Zimmer
188 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
3.457 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche 3-FH wurde ca. 1957 auf einem ca. 352 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m². Eine Garage mit begrüntem Flachdach wurde ca. 1963 erstellt. Die 3 x 3-Zi.-Wohnungen erlauben Eigennutzung sowie Vermietung, alle Wohnungen sind frei, d. h. es kann sofort saniert und umgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und hat vom UG aus auch einen Ausgang zum Garten. Geheizt wird mit Gas-Etagenheizungen. Der Zustand ist baujahrtypisch und sanierungsbedürftig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
Ideal für Familien: Die Doppelhaushälfte verfügt über drei sofort beziehbare 3-Zi.-Wohnunen: EG mit Zugang zum großen, sonnigen Garten mit Terrasse, TL-Bad mit WC und Badewanne. Die Wohnung im OG verfügt über dieselbe Aufteilung und ist mit einem Balkon ausgestattet. Die DG Wohnung hat keinen Balkon. Darüber befindet sich die unausgebaute Bühne. Die Küchen im EG + DG sind mit einem Elektroherd ausgestattet und die Wohnung im OG verfügt über einen Gasherd. Im UG befinden sich Kellerräume und eine Waschküche, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Lage
In nur wenigen Minuten erreicht man den Löwenmarkt und die Einkaufsmöglichkeiten der Pforzheimer Straße. Stuttgart-Weilimdorf verfügt über sämtliche Schulen, Kitas, Freizeitmöglichkeiten inkl. Gastronomie. Mit der U-Bahn erreicht man bequem die Stuttgarter Innenstadt.
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 188 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 636 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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