EFH in Schellerten, OT Oedelum mit großem Grundstück für den Heimwerker

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31174

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

820 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung C21 Immovision präsentiert:

WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären!

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein sanierungsbedürftiges Schmuckstück in der Garmisser Str. 3 wartet auf die Handwerkerfamilie mit kreativen Ideen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1006 m² bietet diese Immobilie viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich auf mehrere Räume, die mit Ihrer persönlichen Note aufgefrischt werden können.

In diesem Fachwerkhaus gibt 2 Vollgeschosse von niedriger Höhe, sowie einen Dachboden, der ausgebaut werden kann

Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens ein. Hier können Heimwerker ihren Visionen freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem persönlichen Paradies umzugestalten.

Ausstattung

2 Garagen
Nutzfläche 272 m²
großer Garten
Einfriedung
2 Vollgeschosse (niedrige Höhe)
Wintergarten

Lage Die Immobilie befindet sich in der Garmisser Str. 3, im idyllischen Ortsteil Oedelum der Gemeinde Schellerten, im Landkreis Hildesheim. Die ruhige Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie dennoch von der Nähe zu notwendigen Annehmlichkeiten profitieren. In Schellerten, etwa 5 km entfernt, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke. Auch Friseure und ein Restaurant sind dort verfügbar, um den Alltag bequem zu gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 32 bequem, die eine regelmäßige Verbindung in die nahegelegene Stadt Hildesheim bietet. Dadurch sind auch Pendler gut angebunden, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Idealerweise kombiniert diese Lage die Ruhe des Dorflebens mit der Erreichbarkeit städtischer Angebote. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein.

Sonstiges Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.

Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk.

Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über immovision@century21.de oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de.

Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektbeschreibung C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären! Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein sanierungsbedürftiges Schmuckstück in der Garmisser Str. 3 wartet auf die Handwerkerfamilie mit kreativen Ideen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1006 m² bietet diese Immobilie viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich auf mehrere Räume, die mit Ihrer persönlichen Note aufgefrischt werden können. In diesem Fachwerkhaus gibt 2 Vollgeschosse von niedriger Höhe, sowie einen Dachboden, der ausgebaut werden kann Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens ein. Hier können Heimwerker ihren Visionen freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem persönlichen Paradies umzugestalten. Ausstattung - 2 Garagen - Nutzfläche 272 m² - großer Garten - Einfriedung - 2 Vollgeschosse (niedrige Höhe) - Wintergarten Lage Die Immobilie befindet sich in der Garmisser Str. 3, im idyllischen Ortsteil Oedelum der Gemeinde Schellerten, im Landkreis Hildesheim. Die ruhige Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie dennoch von der Nähe zu notwendigen Annehmlichkeiten profitieren. In Schellerten, etwa 5 km entfernt, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke. Auch Friseure und ein Restaurant sind dort verfügbar, um den Alltag bequem zu gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 32 bequem, die eine regelmäßige Verbindung in die nahegelegene Stadt Hildesheim bietet. Dadurch sind auch Pendler gut angebunden, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Idealerweise kombiniert diese Lage die Ruhe des Dorflebens mit der Erreichbarkeit städtischer Angebote. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein. Sonstiges Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/ Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über immovision@century21.de oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de. Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €): 428 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €): 333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 392 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EFH in Schellerten, OT Oedelum mit großem Grundstück für den Heimwerker

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hildesheim Kreis

PROVISIONSFREI | Reihenmittelhaus mit Garten, 2 Bädern & viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

Großzügiges Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung in ruhiger Wohnlage

Wohntraum In Idyllischer Waldlage!

!!! Eigenheim-Neubau, außergewöhnliche Reihenhäuser im Ortskern von Heinde/Bad Salzdetfurth !!!

Wohnen mit viel Platz – Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Garagen

Vielseitiges Immobilienensemble auf großzügigem Grundstück

Moderner Gebäudekomplex mit 3 Wohnungen + Gewerbe zum sanieren - 12,5% Rendite möglich

Mehrfamilienhaus Sedanallee | 135 m² frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung