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IMMOBERLIN.DE - Adrette Wohnung mit Südostgarten in familiärer Lage

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

650.000 €

3

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

9.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Backsteingebäude. Diese denkmalgeschützte Architektur wurde im Jahr 2012 zu hochwertigem Wohnraum umgewandelt — ein herrliches Refugium mit Stil. Die ca. 3,15 m hohen Decken und großzügigen Fensterfronten sorgen im repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich für ein sehr angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die zeitgemäße offene Einbauküche ist u.a. mit einer stilvollen Theke und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls einen direkten Blick in den Sonnengarten bietet das behagliche Schlafzimmer. Daneben wurde eine tagesbelichtete Kammer abgeteilt. Zwei Badezimmer, eines mit bodentiefer Dusche und eines mit Wanne, erhöhen den Wohnkomfort. Ein separates Ankleidezimmer mit integriertem Regalsystem ergänzt das Raumangebot auf praktische Art und Weise. Die ca. 12 m² große, in den Südosten ausgerichtete Terrasse lädt dazu  ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Der eigene ca. 60 m² große Sonnengarten bietet die Möglichkeit zur weiteren Entspannung. Diesem beeindruckenden Objekt ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Diese fantastische Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet ein stimmiges Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen — ein Immobilienangebot mit großem Wohlfühlfaktor. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz. Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €)
2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €)
2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €)
2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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