Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in ruhiger Lage von Bad Kreuznach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55545

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.691 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon.

Besonders komfortabel ist der Zugang zur Wohnung: Vom Hauseingang sind lediglich wenige Stufen zu überwinden, wodurch die Wohnung angenehm erreichbar ist.

Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der praktischen Größe, der guten Raumaufteilung und des Balkons eignet sich die Wohnung sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Ausstattung ca. 55 m² Wohnfläche

3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)

Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

Tageslicht Bad mit Badewanne

separate Küche

Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung

Kellerraum

gemeinschaftlicher Waschraum im Haus

vermietet – ideal für Kapitalanleger

Baujahr 1954

Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Bad Kreuznach und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Römerhalle Museum, das sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Die historische Umgebung rund um die Römerhalle und die Innenstadt verleiht dem Viertel einen besonderen Charme.

Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt: Ein Park befindet sich nur etwa 2–3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien ein.

Die Innenstadt von Bad Kreuznach mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren bekannten Kuranlagen, der Nahe sowie verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte sowie die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Lage eignet sich somit ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch kurze Wege ins Grüne genießen möchten.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Rechtsverbindlich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Aus Gründen der besseren Vermarktung können einzelne Objektfotos digital optimiert oder teilweise mit Hilfe von KI-Technologie bearbeitet worden sein (z. B. Aufräumen von Gegenständen oder visuelle Optimierung). Die Darstellungen können daher leicht vom aktuellen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon. Besonders komfortabel ist der Zugang zur Wohnung: Vom Hauseingang sind lediglich wenige Stufen zu überwinden, wodurch die Wohnung angenehm erreichbar ist. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der praktischen Größe, der guten Raumaufteilung und des Balkons eignet sich die Wohnung sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Ausstattung ca. 55 m² Wohnfläche 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Tageslicht Bad mit Badewanne separate Küche Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung Kellerraum gemeinschaftlicher Waschraum im Haus vermietet – ideal für Kapitalanleger Baujahr 1954 Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Bad Kreuznach und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Römerhalle Museum, das sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Die historische Umgebung rund um die Römerhalle und die Innenstadt verleiht dem Viertel einen besonderen Charme. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt: Ein Park befindet sich nur etwa 2–3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien ein. Die Innenstadt von Bad Kreuznach mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren bekannten Kuranlagen, der Nahe sowie verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte sowie die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Lage eignet sich somit ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch kurze Wege ins Grüne genießen möchten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Rechtsverbindlich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Aus Gründen der besseren Vermarktung können einzelne Objektfotos digital optimiert oder teilweise mit Hilfe von KI-Technologie bearbeitet worden sein (z. B. Aufräumen von Gegenständen oder visuelle Optimierung). Die Darstellungen können daher leicht vom aktuellen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.