Nichts für Warmduscher

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25524

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.031 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 96 m² sowie im Obergeschoss, die bereits zu einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche gestalteten Räume inkl. zweitem Badezimmer.

Für diese Immobilie kommt nur eine Kernsanierung oder ein Abriss in Frage. Für die richtige Mischung aus Optimismus, Werkzeug und Kreativität bietet dieses Haus jedoch ein enormes Potenzial: Aus einer Kernsanierung kann Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause entstehen – ganz nach den eigenen Vorstellungen. Anders gesagt: Dieses Objekt ist nichts für Warmduscher, aber für alle, die Spaß daran haben, aus einer echten Herausforderung ein charmantes Traumhaus zu machen.

Das Gebäude steht derzeit leer und wurde leider nicht geräumt. Die vollständige Räumung sowie die Entsorgung des vorhandenen Inventars sind daher vom Erwerber zu übernehmen. Man könnte es auch positiv formulieren: Der neue Eigentümer hat die seltene Gelegenheit, das Haus von Anfang an komplett nach seinen eigenen Vorstellungen neu zu ordnen.

Die Räume im Erdgeschoss präsentieren sich mit einem ganz eigenen Charakter – stellenweise erinnert das Ambiente eher an eine kleine Tropfsteinhöhle als an klassisches Wohnen. Mit einer guten Portion Humor könnte man auch sagen: Das Klima wäre aktuell hervorragend für eine ambitionierte Pilzzucht geeignet. Mit der entsprechenden Sanierung lässt sich dieser Zustand jedoch selbstverständlich grundlegend verändern.

Gerade für Käufer, die handwerkliche Projekte nicht scheuen und Potenzial erkennen, wo andere zunächst nur Arbeit sehen, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen, Ihr handwerkliches Geschick und Ihre Kreativität einbringen und Schritt für Schritt neuen Wohnraum entstehen lassen.

Die ruhige Lage in Bekmünde bildet dabei eine solide Grundlage für ein zukünftiges Zuhause mit Perspektive. Mit Engagement, Planung und der nötigen Portion Tatkraft kann aus diesem Objekt langfristig wieder ein attraktives Wohnhaus entstehen.

Wenn Sie also nicht auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause sind, sondern nach einem Projekt mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einer guten Geschichte für später – dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein.

Willkommen zu Ihrem nächsten Projekt!

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Alternativ oder ergänzend beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne.

Ausstattung

Baujahr ca. 1957
Kernsanierung erforderlich
ideale Gelegenheit zur individuellen Gestaltung
Grundstück ca. 644 m²
Obergeschoss ausgebaut als Nutzfläche
sonnige Ausrichtung
Garten- und Außenbereich nach eigenen Vorstellungen nutzbar
ruhige Wohnlage am Deich in Bekmünde
Nähe zur Stör und Bekau
fußläufig zu Baustoffhändlern (Haupthoff, OBI)

Lage Die Immobilie in 25524 Bekmünde befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, nur wenige Kilometer westlich der Kreisstadt Itzehoe. Die kleine Gemeinde zählt zu den idyllischen Orten im Amtsbereich Amt Itzehoe-Land und bietet naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Bekmünde liegt etwa fünf Kilometer von Itzehoe entfernt und damit in komfortabler Reichweite zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Behörden sowie vielfältigen kulturellen Angeboten der Kreisstadt.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 5, die eine schnelle Verbindung nach Itzehoe sowie in Richtung Wilster ermöglicht. Von Itzehoe aus besteht zudem Anschluss an die Autobahn A23, über die sich die Metropolregion Hamburg in etwa 45–60 Minuten erreichen lässt. Dadurch verbindet der Standort die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung.

Auch für handwerkliche Projekte bietet die Lage praktische Vorteile: Mit dem Haupthoff Baufachzentrum in Heiligenstedten sowie dem Baumarkt OBI Itzehoe befinden sich zwei gut sortierte Anlaufstellen für Heimwerker und Profis in komfortabler Nähe. Gerade bei einem Projekt wie diesem kann sich der kurze Weg zu Baustoffen und Werkzeugen schnell als echter Vorteil erweisen.

Ein besonderes Merkmal der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Bekmünde liegt an der Mündung der Bekau in den Fluss Stör. Beide Gewässer prägen das Landschaftsbild und verleihen der Region ihren maritimen Charakter. Die Stör, ein Nebenfluss der Elbe, schlängelt sich durch weite Wiesen- und Deichlandschaften und bietet reizvolle Ausblicke sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Naturfreunde und Aktivurlauber. Besonders beliebt sind Wasserwanderungen mit dem Kanu auf der Bekau, die in Bekmünde enden und teilweise auf der Stör fortgesetzt werden können. Dabei lassen sich die ruhige Flusslandschaft und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt der Region besonders intensiv erleben. Auch Radfahrer und Spaziergänger finden entlang der Deiche und Feldwege attraktive Strecken mit weitem Blick über die typisch norddeutsche Marschlandschaft.

Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In der nahegelegenen Kreisstadt Itzehoe stehen mehrere Kindergärten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Itzehoe kulturelle Einrichtungen, Sportangebote und eine historische Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt verbindet der Standort in Bekmünde naturnahes Wohnen an Fluss und Deich mit der Nähe zur Kreisstadt Itzehoe sowie einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und die Westküste. Dadurch bietet die Lage sowohl einen hohen Erholungswert als auch eine solide Infrastruktur für den Alltag.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3500 € inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3.500 € inkl. MwSt. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Objektbeschreibung Im ruhigen Bekmünde bieten wir Ihnen diese massiv gebaute Immobilie auf einem etwa 644 m² großen Grundstück zu einem fairen Preis an. Wer sich hierfür interessiert, sollte allerdings wissen: Dieses Objekt ist nichts für Warmduscher – eher für Menschen, die bei einer Baustelle nicht erschrecken, sondern Ideen bekommen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 96 m² sowie im Obergeschoss, die bereits zu einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche gestalteten Räume inkl. zweitem Badezimmer. Für diese Immobilie kommt nur eine Kernsanierung oder ein Abriss in Frage. Für die richtige Mischung aus Optimismus, Werkzeug und Kreativität bietet dieses Haus jedoch ein enormes Potenzial: Aus einer Kernsanierung kann Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause entstehen – ganz nach den eigenen Vorstellungen. Anders gesagt: Dieses Objekt ist nichts für Warmduscher, aber für alle, die Spaß daran haben, aus einer echten Herausforderung ein charmantes Traumhaus zu machen. Das Gebäude steht derzeit leer und wurde leider nicht geräumt. Die vollständige Räumung sowie die Entsorgung des vorhandenen Inventars sind daher vom Erwerber zu übernehmen. Man könnte es auch positiv formulieren: Der neue Eigentümer hat die seltene Gelegenheit, das Haus von Anfang an komplett nach seinen eigenen Vorstellungen neu zu ordnen. Die Räume im Erdgeschoss präsentieren sich mit einem ganz eigenen Charakter – stellenweise erinnert das Ambiente eher an eine kleine Tropfsteinhöhle als an klassisches Wohnen. Mit einer guten Portion Humor könnte man auch sagen: Das Klima wäre aktuell hervorragend für eine ambitionierte Pilzzucht geeignet. Mit der entsprechenden Sanierung lässt sich dieser Zustand jedoch selbstverständlich grundlegend verändern. Gerade für Käufer, die handwerkliche Projekte nicht scheuen und Potenzial erkennen, wo andere zunächst nur Arbeit sehen, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen, Ihr handwerkliches Geschick und Ihre Kreativität einbringen und Schritt für Schritt neuen Wohnraum entstehen lassen. Die ruhige Lage in Bekmünde bildet dabei eine solide Grundlage für ein zukünftiges Zuhause mit Perspektive. Mit Engagement, Planung und der nötigen Portion Tatkraft kann aus diesem Objekt langfristig wieder ein attraktives Wohnhaus entstehen. Wenn Sie also nicht auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause sind, sondern nach einem Projekt mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einer guten Geschichte für später – dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein. Willkommen zu Ihrem nächsten Projekt! Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Alternativ oder ergänzend beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne. Ausstattung - Baujahr ca. 1957 - Kernsanierung erforderlich - ideale Gelegenheit zur individuellen Gestaltung - Grundstück ca. 644 m² - Obergeschoss ausgebaut als Nutzfläche - sonnige Ausrichtung - Garten- und Außenbereich nach eigenen Vorstellungen nutzbar - ruhige Wohnlage am Deich in Bekmünde - Nähe zur Stör und Bekau - fußläufig zu Baustoffhändlern (Haupthoff, OBI) Lage Die Immobilie in 25524 Bekmünde befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, nur wenige Kilometer westlich der Kreisstadt Itzehoe. Die kleine Gemeinde zählt zu den idyllischen Orten im Amtsbereich Amt Itzehoe-Land und bietet naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Bekmünde liegt etwa fünf Kilometer von Itzehoe entfernt und damit in komfortabler Reichweite zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Behörden sowie vielfältigen kulturellen Angeboten der Kreisstadt. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 5, die eine schnelle Verbindung nach Itzehoe sowie in Richtung Wilster ermöglicht. Von Itzehoe aus besteht zudem Anschluss an die Autobahn A23, über die sich die Metropolregion Hamburg in etwa 45–60 Minuten erreichen lässt. Dadurch verbindet der Standort die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Auch für handwerkliche Projekte bietet die Lage praktische Vorteile: Mit dem Haupthoff Baufachzentrum in Heiligenstedten sowie dem Baumarkt OBI Itzehoe befinden sich zwei gut sortierte Anlaufstellen für Heimwerker und Profis in komfortabler Nähe. Gerade bei einem Projekt wie diesem kann sich der kurze Weg zu Baustoffen und Werkzeugen schnell als echter Vorteil erweisen. Ein besonderes Merkmal der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Bekmünde liegt an der Mündung der Bekau in den Fluss Stör. Beide Gewässer prägen das Landschaftsbild und verleihen der Region ihren maritimen Charakter. Die Stör, ein Nebenfluss der Elbe, schlängelt sich durch weite Wiesen- und Deichlandschaften und bietet reizvolle Ausblicke sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Naturfreunde und Aktivurlauber. Besonders beliebt sind Wasserwanderungen mit dem Kanu auf der Bekau, die in Bekmünde enden und teilweise auf der Stör fortgesetzt werden können. Dabei lassen sich die ruhige Flusslandschaft und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt der Region besonders intensiv erleben. Auch Radfahrer und Spaziergänger finden entlang der Deiche und Feldwege attraktive Strecken mit weitem Blick über die typisch norddeutsche Marschlandschaft. Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. In der nahegelegenen Kreisstadt Itzehoe stehen mehrere Kindergärten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Itzehoe kulturelle Einrichtungen, Sportangebote und eine historische Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Insgesamt verbindet der Standort in Bekmünde naturnahes Wohnen an Fluss und Deich mit der Nähe zur Kreisstadt Itzehoe sowie einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und die Westküste. Dadurch bietet die Lage sowohl einen hohen Erholungswert als auch eine solide Infrastruktur für den Alltag. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. ______________________________________________ Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3500 € inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3.500 € inkl. MwSt. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.