Über Den Dächern, Ein Penthouse Wie Kein Zweites
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10625
Kaufpreis
1.920.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
240 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
8.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Manche Immobilien existieren einfach. Diese hier beeindruckt. Auf rund 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Penthouse im Herzen von Charlottenburg, das konsequent auf das Wesentliche setzt: Licht, Raum und eine Aussicht, die jeden Morgen zum Erlebnis macht.
Panoramaverglasung auf mehreren Seiten flutet die gesamte Etage mit Tageslicht und gibt den Blick über die Dächer Berlins frei – unverstellte 360°-Weitsicht. Die private Dachterrasse macht den Himmel zum Wohnzimmer.
Das Penthouse verbindet industrielle Architektursprache mit zeitloser Materialität: Sichtbetondecken treffen auf warmes Eichenparkett, freischwebende Design-Kamin und edlen Travertinstein – ein Interieur mit Charakter.
Zwei großzügige Schlafzimmer, je mit eigenem Bad, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchste Privatheit.
Ein eigener Aufzug führt direkt in die Etage.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Böden: Eichenparkett aus breiten Schlossdielen – warm, zeitlos, charakterstark
Decken: Sichtbeton pur – roh und unverwechselbar
Kamin: Freischwebendes Design-Kamin als skulpturales Herzstück des
Wohnraums
Travertinstein: Edler Naturstein in beiden Bädern sowie im Wohnbereich rund um den
Kamin
Küche: Maßküche mit handverlesenen französischen Zementfliesen an Wand und Boden
Heizkörper: Industrie-Design-Radiatoren aus Gusseisen – technische Funktion als
ästhetisches Statement
Aufzug: Privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnetage
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-suite-Bad
Sanitär: Bäder vollständig in Travertinstein, separates Gäste-WC
Dachterrasse: Private Dachterrasse mit Panoramablick über Berlin
Garage: Eigener Garagenstellplatz im Haus
Verglasung: Raumhohe Panoramafenster auf mehreren Seiten
Lage
Das Penthouse liegt in einem der begehrtesten
Wohnlagen Charlottenburgs. Das Kurfürstendamm-Quartier mit seinen renommierten Boutiquen,
Galerien und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Savignyplatz mit seinem urbanen Flair und ausgezeichneten Restaurants liegt direkt vor der Tür.
Charlottenburg steht für gewachsene Infrastruktur und eine der stabilsten Wertlagen ganz Berlins. Internationale Schulen, das Schloss Charlottenburg, die
Deutsche Oper sowie der Zoologische Garten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn und zahlreiche Buslinien verbinden das Quartier mit der gesamten Stadt. Der Berliner Flughafen BER ist über die Stadtautobahn in rund 35 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.920.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 6 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 240 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (192.000 €)
- 8.208 € / Monat
- 20% Eigenkapital (384.000 €)
- 7.296 € / Monat
- 30% Eigenkapital (576.000 €)
- 6.384 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.489 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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