++NEU IM ANGEBOT++ Exklusives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage von Lö-Haagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79541

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

316 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Lörrach-Haagen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ansprechend angelegten Grundstück. Die Immobilie vereint nachhaltige Wertbeständigkeit, eine attraktive Vermietungssituation und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage. Das Anwesen umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie eine solide Bauweise. Das Dach mit PV-Anlage wurde im Jahr 1999 saniert. Die Wohnung im EG, eine ehemalige Hausarztpraxis, ist bereits renoviert und präsentiert sich zeitgemäß sowie attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Drei Garagen, ein Carport mit Schopfanbau sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie. Das angelegte Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Da die Mieten in den vergangenen Jahren unverändert geblieben sind, besteht perspektivisch Potenzial für eine marktgerechte Anpassung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Besonders interessant ist die Perspektive der Erdgeschosswohnung, die zum 30.06.2026 frei wird und dadurch zusätzliche Optionen zur Eigennutzung oder Neuvermietung eröffnet.

ERDGESCHOSS Eingangsbereich / Windfang, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, große geschützte Terrasse, Küche als Wohnküche, modernes Bad als Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC (außerhalb der Wohnung). Die Bodenbeläge sind in Laminat, Fliesen und auf der Terrasse in Betonsteinen ausgeführt.

OBERGESCHOSS Flur, Esszimmer, Küche, komfortables Wohnzimmer mit großem Eckbalkon, teilweise fest überdacht, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 attraktive Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit WC, Wannenbad, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Die Bodenbeläge sind in Laminat und Fliesen ausgeführt.

DACHGESCHOSS LINKS Flur / Eingangsbereich, Wohnen/Schlafen, offene Küche, Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Decke mit Holzverkleidung, Bodenbeläge in Teppich, PVC und Fliesen.

DACHGESCHOSS RECHTS Flur, Wohnen / Schlafen, Küche, Bad mit Wannenbad, WC, Waschbecken. Speicherfläche unter Dachschrägen als Stauraum. Bodenbeläge in Fliesen, Laminat u. PVC ausgeführt.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen

Ausstattung -Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten -gepflegter Gesamtzustand -renovierte Wohnung im EG -3 Garagen, Carport mit Anbau und zusätzliche Außenstellplätze -schönes Grundstück -ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Lörrach-Haagen -attraktive Vermietungssituation -Erdgeschosswohnung ab 01.07.2026 verfügbar

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Lage Lörrach-Haagen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt Lörrach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Hervorragende Anbindung an die Metropolregion Basel (Schweiz) durch S-Bahn und Bus. Gleichzeitig genießen Bewohner die angenehme Wohnatmosphäre eines gewachsenen und beliebten Wohnumfeldes.

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Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Objektbeschreibung ++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++ In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Lörrach-Haagen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ansprechend angelegten Grundstück. Die Immobilie vereint nachhaltige Wertbeständigkeit, eine attraktive Vermietungssituation und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage. Das Anwesen umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie eine solide Bauweise. Das Dach mit PV-Anlage wurde im Jahr 1999 saniert. Die Wohnung im EG, eine ehemalige Hausarztpraxis, ist bereits renoviert und präsentiert sich zeitgemäß sowie attraktiv für Mieter und Kapitalanleger. Drei Garagen, ein Carport mit Schopfanbau sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie. Das angelegte Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Da die Mieten in den vergangenen Jahren unverändert geblieben sind, besteht perspektivisch Potenzial für eine marktgerechte Anpassung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Besonders interessant ist die Perspektive der Erdgeschosswohnung, die zum 30.06.2026 frei wird und dadurch zusätzliche Optionen zur Eigennutzung oder Neuvermietung eröffnet. ERDGESCHOSS Eingangsbereich / Windfang, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, große geschützte Terrasse, Küche als Wohnküche, modernes Bad als Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC (außerhalb der Wohnung). Die Bodenbeläge sind in Laminat, Fliesen und auf der Terrasse in Betonsteinen ausgeführt. OBERGESCHOSS Flur, Esszimmer, Küche, komfortables Wohnzimmer mit großem Eckbalkon, teilweise fest überdacht, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 attraktive Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit WC, Wannenbad, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Die Bodenbeläge sind in Laminat und Fliesen ausgeführt. DACHGESCHOSS LINKS Flur / Eingangsbereich, Wohnen/Schlafen, offene Küche, Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Decke mit Holzverkleidung, Bodenbeläge in Teppich, PVC und Fliesen. DACHGESCHOSS RECHTS Flur, Wohnen / Schlafen, Küche, Bad mit Wannenbad, WC, Waschbecken. Speicherfläche unter Dachschrägen als Stauraum. Bodenbeläge in Fliesen, Laminat u. PVC ausgeführt. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen Ausstattung -Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten -gepflegter Gesamtzustand -renovierte Wohnung im EG -3 Garagen, Carport mit Anbau und zusätzliche Außenstellplätze -schönes Grundstück -ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Lörrach-Haagen -attraktive Vermietungssituation -Erdgeschosswohnung ab 01.07.2026 verfügbar WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen Lage Lörrach-Haagen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt Lörrach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Hervorragende Anbindung an die Metropolregion Basel (Schweiz) durch S-Bahn und Bus. Gleichzeitig genießen Bewohner die angenehme Wohnatmosphäre eines gewachsenen und beliebten Wohnumfeldes. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! www.burkart.immobilien Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren): http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 316 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 594 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung