Himmelssuite zu Sonderkonditionen: Panorama-Apartment mit Loggia im 19.OG – Kaufnebenkosten geschenk
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
889.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
12.347 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hoch hinaus, weit voraus – und ein Wohngefühl, das Ruhe und Perspektive verbindet. Diese Suite auf der 19. Etage des exklusiven Towers im Projekt Brooks on East steht für Wohnen über dem städtischen Rhythmus. Die Höhe schafft Distanz, Weite und eine Gelassenheit, die im Alltag spürbar ist. Hier wird das einzigartige Berlin-Panorama zum Teil des Wohnens. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich entfaltet seine Wirkung durch eine klare Architektur, viel Licht und großzügige Proportionen. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur anschließenden Loggia, die als geschützter Außenraum zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig und bewusst zurückgenommen. Es bietet einen privaten Gegenpol zur Offenheit des Wohnbereichs. Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist als privater Wellnessbereich gestaltet und verbindet hochwertige Materialien mit einer entspannenden Atmosphäre. Ein integrierter Hauswirtschaftsraum fügt sich funktional und dezent in das hochwertige Gesamtbild ein. Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes, stimmiges Wohnklima und unterstreichen den zeitlos eleganten Anspruch dieser Einheit.
Diese Einheit überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Qualität, sondern auch durch ein besonderes Kaufprivileg: Bei Beurkundung bis Ende März 2026 werden Grunderwerbsteuer und Notarkosten übernommen. So profitiert der Erwerber von einem spürbaren finanziellen Mehrwert. Zudem muss der Kaufpreis erst bei Fertigstellung gezahlt werden.
Die markante Architektursprache von Brooks on East mit ihren 95 bzw. 86 Meter hohen Wohntürmen ist das neue Wahrzeichen im aufstrebenden Quartier rund um die Uber Arena. Nur wenige Gehminuten sind es zur East Side Gallery, zum Spreeufer und zum Ostbahnhof. Hier pulsiert das Leben. Tauchen Sie ein in eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt mit werthaltiger Perspektive und zukunftsfähiger Nachhaltigkeit.
Ausstattung
•AKTION: Notarkosten und Grunderwerbsteuer geschenkt*
•Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Loggia mit Weitblick, 19. Etage
•Echtholzparkett & Fußbodenheizung
•Deckenhöhe bis ca. 3 m, großflächige Fensterfronten
•Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
•Lüftung mit Wärmerückgewinnung
•Hauswirtschaftsraum
•Fahrradstellplätze & Tiefgarage
•Gemeinschaftsdachterrassen mit Spielflächen
•Energieeffizienzklasse B
*bei Beurkundung im März 2026
Lage
•4 Minuten zu Fuß zur Uber Area
•6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ostbahnhof
•12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn
•10 Minuten mit dem Fahrrad zum Badeschiff an der Spree
•13 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
•14 Minuten mit dem Fahrrad zur Museumsinsel
•15 Minuten mit dem Auto zum Potsdamer Platz
•25 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•30 Minuten mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 889.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 19 von 23
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (88.900 €)
- 3.800 € / Monat
- 20% Eigenkapital (177.800 €)
- 3.378 € / Monat
- 30% Eigenkapital (266.700 €)
- 2.956 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.558 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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