Architektur mit Kultstatus – 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter „Schlange“

Wohnung zum Kauf in Berlin · 14197

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

7.263 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung verbindet die Besonderheit einer geschichtsträchtigen Adresse mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Im Jahr 2026 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Parkettböden erneuert, die Wände aufwendig gespachtelt und frisch gestrichen sowie die Türen neu lackiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Berliner Architekturgeschichte.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

✓ Ca. 95 m² Wohnfläche

✓ 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich

✓ 2 Schlafzimmer

✓ 2 Badezimmer

✓ Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2026

✓ Neuer hochwertiger Parkettboden

✓ Wände gespachtelt und frisch gestrichen

✓ Türen neu lackiert

✓ Helle und freundliche Wohnräume

✓ Große Fensterflächen mit guter Belichtung

✓ Kellerabteil vorhanden

✓ Gepflegter Gesamtzustand

✓ Bezugsbereit

✓ Teil des bekannten Wohnensembles „Die Schlange“

✓ Attraktive Wohnlage in Berlin-Schmargendorf

✓ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

✓ Nähe zum Grunewald und zahlreichen Grünflächen

✓ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Schmargendorf, einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen des Berliner Westens. Der Stadtteil steht seit Jahrzehnten für eine hohe Wohnqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Grunewald, der als eines der größten und beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, die City West und weitere zentrale Berliner Hotspots innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Verbindung in sämtliche Teile der Hauptstadt.

Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Zugehörigkeit zu einem der bekanntesten Wohnensembles Berlins. Die international bekannte „Schlange“ gilt als architektonisches Wahrzeichen und vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Urbanität und Wohnqualität. Eine Adresse für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen und einen unverwechselbaren Standort mit Charakter suchen.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des jeweiligen Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Objektunterlagen und Detailinformationen nur nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung gestellt werden können. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf den entsprechenden Online-Präsenzen.

Objektbeschreibung Wohnen in einer Berliner Ikone: Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der legendären „Schlange“, einem der bekanntesten und architektonisch bedeutendsten Wohnensembles Deutschlands. Die außergewöhnliche Anlage gilt bis heute als Meilenstein moderner Stadtplanung und genießt weit über die Grenzen Berlins hinaus einen besonderen Bekanntheitsgrad. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung verbindet die Besonderheit einer geschichtsträchtigen Adresse mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Im Jahr 2026 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Parkettböden erneuert, die Wände aufwendig gespachtelt und frisch gestrichen sowie die Türen neu lackiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Berliner Architekturgeschichte. Ausstattung Highlights auf einen Blick: ✓ Ca. 95 m² Wohnfläche ✓ 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss ✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✓ 2 Schlafzimmer ✓ 2 Badezimmer ✓ Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2026 ✓ Neuer hochwertiger Parkettboden ✓ Wände gespachtelt und frisch gestrichen ✓ Türen neu lackiert ✓ Helle und freundliche Wohnräume ✓ Große Fensterflächen mit guter Belichtung ✓ Kellerabteil vorhanden ✓ Gepflegter Gesamtzustand ✓ Bezugsbereit ✓ Teil des bekannten Wohnensembles „Die Schlange“ ✓ Attraktive Wohnlage in Berlin-Schmargendorf ✓ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ✓ Nähe zum Grunewald und zahlreichen Grünflächen ✓ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Schmargendorf, einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen des Berliner Westens. Der Stadtteil steht seit Jahrzehnten für eine hohe Wohnqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Grunewald, der als eines der größten und beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, die City West und weitere zentrale Berliner Hotspots innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Verbindung in sämtliche Teile der Hauptstadt. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Zugehörigkeit zu einem der bekanntesten Wohnensembles Berlins. Die international bekannte „Schlange“ gilt als architektonisches Wahrzeichen und vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Urbanität und Wohnqualität. Eine Adresse für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen und einen unverwechselbaren Standort mit Charakter suchen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des jeweiligen Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Objektunterlagen und Detailinformationen nur nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung gestellt werden können. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf den entsprechenden Online-Präsenzen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektur mit Kultstatus – 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter „Schlange“

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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