Resse familienfreundliches 2-Fam.-Haus mit großem Grundstück u. Teichanteil.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900

Kaufpreis

648.000 €

Zimmer

325 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.994 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Eine geräumige Diele verfügt u. a. über einen modernen Garderobenschrank und gleich rechts befindet sich ein Gäste-WC. Etwas weiter rechts gelangen Sie in das 53 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten. Die Fensterfront zur Gartenseite verfügt über elektrische Rolläden. Von der offenen Diele geht es links in den Essbereich und dem ggü. in die große Küche mit hochwertiger EBK (Siemens E-Geräte), praktischer Speisekammer und Esstisch. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu Terrasse und Garten. Vom Essbereich geht es in einen Flur mit Zugang zu zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Von der Diele führt eine Treppen in das ausgebaute DG. Hier gibt es insgesamt drei Wohnräume, ein Bad mit Duschkabine und einen teilausgebauter Dachboden mit 30 m² Nutzfläche, der auch als Hobbyraum dienen könnte. Im Souterrain gibt es die Einliegerwohnung mit Bad, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Schlaf - und vom Wohnzimmer geht es auf eine separate Terrassse und auch zum Garten. Außerdem ist im Souterrain noch eine Waschküche (HWR) untergebracht sowie der Heizungsraum mit Öltankraum. Für KFZ stehen eine Doppelgarage, ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung. Vom Souterrain geht es zu einem großen Abstellraum unter der Terrasse. 2015 wurde das Haus mit hochwertigen, doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. 2015 wurde eine neue EBK im EG eingebaut. 2018 wurden die Dachfenster erneuert (Velux Kunststofffenster). 2026 wurden zwei große Fenster zur Straßenseite mit neuen, elektrischen Alu-Jalousien ausgestattet.

Lage Sie wohnen in der Wedemark im Ortsteil Resse in einem ruhigen Wohngebiet. Hier erleben Sie noch Natur pur. Ein schöner, natürlicher Wald sowie Heide- und Moorlandschaften am Rande der Siedlung tragen zum Wohlfühlen bei und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Im Ort gibt es in unmittelbarer Nähe den Frischemarkt Pagel sowie eine Arztpraxis (zu Fuß beides in 6 min.). In Resse gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit dem Pkw fahren Sie bis Hannover in ca. 25 Minuten. Busverbindungen gibt es nach Bissendorf und Hannover-Nordhafen und von dort per S-Bahn nach Hannover. Während der Schulzeit fahren auch Busse nach Mellendorf zu weiterführenden Schulen. Resse liegt im südwestlichen Zipfel der Gemeinde Wedemark und bestand ursprünglich nur aus sechs Bauernhöfen, die nebeneinander auf der Südseite einer von Mooren umgebenen sandigen Erhebung lagen. Kurz vor dem ersten Weltkrieg entdeckten großstadtmüde Hannoveraner die reizvolle Umgebung des kleinen Dörfchens und ließen sich hier nieder. Heute ist Resse ein bevorzugtes Wohngebiet mit modernen Neubausiedlungen. Viele Resser verbinden das Wohnen im Grünen mit einem Arbeitsplatz in Hannover.

Sonstiges Diese einmalige Immobilie wird für 648.000,- Euro angeboten. Die hochwertige EBK u. a. ist inklusive. Eine Doppelgarage im Haus, ein Carport und zwei Außenstellplätze gehören mit zum Haus. Das Haus wird per Öl -Zentralheizung beheizt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020).

Objektbeschreibung Dieses großzügige 2-Fam.-Haus auf einem 1685 m² großem Grundstück wurde von einem Diplombauingenieur und seiner Frau, einer Ärztin, zur eigenen und beruflichen Nutzung erbaut. Es wurde in solider, hochwertiger Qualität erstellt. Die jetzige Einliegerwohnung mit separtem Zugang war als Arztpraxis konzipiert und könnte auch wieder gut als Praxis oder geräumiges Büro (88 m²) genutzt werden. Wohnen und Beruf lassen sich hier hervorragend realisieren. Das Haus eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie mit großzügigem Raumbedarf. Der Grundriss zeigt eine Raumaufteilung mit klaren Linien und guten Stellmöglichkeiten. Sie verfügen u. a. über 10 Zimmer, drei Bäder (zwei davon mit Wanne und Dusche) und zwei Küchen mit EBK. Die Hauptwohnung verfügt über 167 m² Wfl. und im DG über 70 m² Wfl.; die Souterrain-Wohnung verfügt über 88 m2. Weitere Highlights sind die großzügigen Terrassen und ein schöner Garten mit Anteil an einem großen Teich sowie die direkte Lage am Waldrand. Das Haus wird für 648.000,- Euro angeboten. Ausstattung Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Eine geräumige Diele verfügt u. a. über einen modernen Garderobenschrank und gleich rechts befindet sich ein Gäste-WC. Etwas weiter rechts gelangen Sie in das 53 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten. Die Fensterfront zur Gartenseite verfügt über elektrische Rolläden. Von der offenen Diele geht es links in den Essbereich und dem ggü. in die große Küche mit hochwertiger EBK (Siemens E-Geräte), praktischer Speisekammer und Esstisch. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu Terrasse und Garten. Vom Essbereich geht es in einen Flur mit Zugang zu zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Von der Diele führt eine Treppen in das ausgebaute DG. Hier gibt es insgesamt drei Wohnräume, ein Bad mit Duschkabine und einen teilausgebauter Dachboden mit 30 m² Nutzfläche, der auch als Hobbyraum dienen könnte. Im Souterrain gibt es die Einliegerwohnung mit Bad, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Schlaf - und vom Wohnzimmer geht es auf eine separate Terrassse und auch zum Garten. Außerdem ist im Souterrain noch eine Waschküche (HWR) untergebracht sowie der Heizungsraum mit Öltankraum. Für KFZ stehen eine Doppelgarage, ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung. Vom Souterrain geht es zu einem großen Abstellraum unter der Terrasse. 2015 wurde das Haus mit hochwertigen, doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. 2015 wurde eine neue EBK im EG eingebaut. 2018 wurden die Dachfenster erneuert (Velux Kunststofffenster). 2026 wurden zwei große Fenster zur Straßenseite mit neuen, elektrischen Alu-Jalousien ausgestattet. Lage Sie wohnen in der Wedemark im Ortsteil Resse in einem ruhigen Wohngebiet. Hier erleben Sie noch Natur pur. Ein schöner, natürlicher Wald sowie Heide- und Moorlandschaften am Rande der Siedlung tragen zum Wohlfühlen bei und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Im Ort gibt es in unmittelbarer Nähe den Frischemarkt Pagel sowie eine Arztpraxis (zu Fuß beides in 6 min.). In Resse gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit dem Pkw fahren Sie bis Hannover in ca. 25 Minuten. Busverbindungen gibt es nach Bissendorf und Hannover-Nordhafen und von dort per S-Bahn nach Hannover. Während der Schulzeit fahren auch Busse nach Mellendorf zu weiterführenden Schulen. Resse liegt im südwestlichen Zipfel der Gemeinde Wedemark und bestand ursprünglich nur aus sechs Bauernhöfen, die nebeneinander auf der Südseite einer von Mooren umgebenen sandigen Erhebung lagen. Kurz vor dem ersten Weltkrieg entdeckten großstadtmüde Hannoveraner die reizvolle Umgebung des kleinen Dörfchens und ließen sich hier nieder. Heute ist Resse ein bevorzugtes Wohngebiet mit modernen Neubausiedlungen. Viele Resser verbinden das Wohnen im Grünen mit einem Arbeitsplatz in Hannover. Sonstiges Diese einmalige Immobilie wird für 648.000,- Euro angeboten. Die hochwertige EBK u. a. ist inklusive. Eine Doppelgarage im Haus, ein Carport und zwei Außenstellplätze gehören mit zum Haus. Das Haus wird per Öl -Zentralheizung beheizt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020).