Lichtdurchflutete Penthousewohnung im Zentrum von Köpenick zu verkaufen!

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.803 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt aktuell mit 3 gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei geräumigen Schlafzimmern, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Die große Küche kann verkleinert werden und dadurch ein viertes Zimmer entstehen.Die beiden luxuriösen Badezimmer bieten jeden erdenklichen Komfort und sorgen für ein harmonisches Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier wurde die Installation bereits vorbereitet.

Die hohen Decken und ein durchdachtes Raumkonzept machen die Wohnung hell und einladend. Die Lage in Köpenick verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Ob als Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag oder als Platz für gesellige Zusammenkünfte – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 454,00 €, was für die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen aufkommt. Entdecken Sie jetzt die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Berlin Ihr Eigen zu nennen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung selbst zu überzeugen.

Ausstattung -Baujahr 2016 -Wohnfläche 116 Quadratmeter -Aktuell 3 Zimmer -Umbau zur 4 Zimmerwohnung möglich -Aufzug -Zwei Terrassen -Zwei Bäder -Holzboden -Dachgeschoss -Kamin Installation vorbereitet -Einbauküche -Energieklasse Kategorie A -Wohngeld 454 EUR

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Köpenick in Berlin, einem der begehrtesten Wohngebiete der Hauptstadt. Diese historische Region ist bekannt für ihre idyllische Lage am Zusammenfluss von Spree und Dahme, umgeben von üppigen Grünflächen und zahlreichen Gewässern. Köpenick bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen und ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Komfort der Stadt schätzen.

In der Umgebung findet sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang des Wassers, sowie zahlreiche Parks und Waldgebiete, die zu Erholung und Entspannung einladen. Das nahegelegene Stadtzentrum von Köpenick besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Gassen, Geschäften, Cafés und Restaurants, die dazu einladen, die lokale Gastronomie und Kultur zu entdecken.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das lebendige Zentrum Berlins in kurzer Zeit, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.

Diese einzigartige Lage vereint urbanes Flair mit einer naturnahen Umgebung und macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Berlin-Köpenick! Diese exquisite Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2016 erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre neuwertige Beschaffenheit und ihre außergewöhnliche Ausstattung aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² bietet diese Wohnung modernen Komfort und stilvolles Design. Die Wohnung überzeugt aktuell mit 3 gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei geräumigen Schlafzimmern, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Die große Küche kann verkleinert werden und dadurch ein viertes Zimmer entstehen.Die beiden luxuriösen Badezimmer bieten jeden erdenklichen Komfort und sorgen für ein harmonisches Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier wurde die Installation bereits vorbereitet. Die hohen Decken und ein durchdachtes Raumkonzept machen die Wohnung hell und einladend. Die Lage in Köpenick verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Ob als Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag oder als Platz für gesellige Zusammenkünfte – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das monatliche Hausgeld beträgt 454,00 €, was für die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen aufkommt. Entdecken Sie jetzt die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Berlin Ihr Eigen zu nennen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung selbst zu überzeugen. Ausstattung -Baujahr 2016 -Wohnfläche 116 Quadratmeter -Aktuell 3 Zimmer -Umbau zur 4 Zimmerwohnung möglich -Aufzug -Zwei Terrassen -Zwei Bäder -Holzboden -Dachgeschoss -Kamin Installation vorbereitet -Einbauküche -Energieklasse Kategorie A -Wohngeld 454 EUR Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Köpenick in Berlin, einem der begehrtesten Wohngebiete der Hauptstadt. Diese historische Region ist bekannt für ihre idyllische Lage am Zusammenfluss von Spree und Dahme, umgeben von üppigen Grünflächen und zahlreichen Gewässern. Köpenick bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen und ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Komfort der Stadt schätzen. In der Umgebung findet sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang des Wassers, sowie zahlreiche Parks und Waldgebiete, die zu Erholung und Entspannung einladen. Das nahegelegene Stadtzentrum von Köpenick besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Gassen, Geschäften, Cafés und Restaurants, die dazu einladen, die lokale Gastronomie und Kultur zu entdecken. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das lebendige Zentrum Berlins in kurzer Zeit, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Diese einzigartige Lage vereint urbanes Flair mit einer naturnahen Umgebung und macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.900 €): 2.903 € / Monat
20% Eigenkapital (135.800 €): 2.580 € / Monat
30% Eigenkapital (203.700 €): 2.258 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.070 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Penthousewohnung im Zentrum von Köpenick zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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