Ruhig und naturnah gelegenes Einfamilienhaus in Eilvese - attraktive Gelegenheit für kreative Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.201 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss:

Windfang
Flur
Küche
Wohn/ Essbereich
Schlafzimmer
Gästezimmer
Büro
Tageslicht Bad
Gäste WC Obergeschoss:
Flur
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Tageslicht Bad
Ausbaureserve Keller:
Vollunterkellert Weitere Ausstattungsmerkmale:
Öl Zentralheizung
1x Carport
1x Garage

Lage Eilvese ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge im nordöstlichen Teil des Naturparks Steinhuder Meer mit etwa 1500 Einwohner. Eilvese hat eine aktive Dorfgemeinschaft die Ihren neuen Bewohnern einen schnellen Anschluss ermöglicht. Weitere Möglichkeiten der Teilnahme bieten unter anderem der Sportverein, die Schützengesellschaft oder der seit 1984 existierende Ski-Club Eilvese. Die Grundschule in Eilvese sichert Unterricht von 7:45 Uhr bis 12:50 Uhr, eine zusätzliche Hortbetreuung ist in der Kindertagesstätte von Eilvese bis 16 Uhr möglich. Eine Anbindung an die Infrastruktur von Neustadt am Rübenberge (Entfernung 7 km), gibt es in Eilvese.Außerdem finden Sie eine Bäckerei, zwei Schlachter, zwei Blumenläden, mehrere Hofläden der örtlichen Landwirte, einen Allgemeinmediziner, Friseure, einen Reiterladen, ein Sportartikelgeschäft und einen Fußballplatz. Verkehrsgünstig an der B6 gelegen, erreicht man die 32 km entfernte Stadt Hannover in 35 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Langenhagen ist 33 km entfernt, das nördlich gelegene Nienburg 20 km. Die Busverbindung nach Neustadt hat eine Fahrtdauer von ca. 15 Minuten. Ein eigener S-Bahnhaltepunkt in Eilvese, bedient im Stundentakt die Strecke Hannover – Nienburg.

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.

Objektbeschreibung Dieses 1973 in Holzständerbauweise erbaute Einfamilienhaus der Firma Okal befindet sich in ruhiger Randlage in Eilvese. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es vollständig nach eigenen Vorstellungen zu sanieren oder neu zu gestalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Objekt eine solide Grundlage zur Entfaltung und Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal geeignet für Familien und Paare mit kreativem Kopf und dem Willen, etwas Eigenes zu schaffen. Der Dachboden ist bereits bis auf ein Zimmer ausgebaut. Nach der Fertigstellung des Raumes stehen weitere ca. 20 m² Wohnfläche zur Verfügung, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² ergibt . Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1990. Die 6 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC offerieren genügend Raum für eine Familie. Ebenso gewährt der vorhandene Keller weitere Abstell- und Lagerflächen. Außerdem sind durch eine Garage und ein Carport zwei Stellplätze für Pkw verfügbar. Das große Grundstück hat eine Fläche von 1.055 m². Ein Garten, der derzeit aus dem Dornröschen Schlaf geweckt werden möchte. Mit Liebe, Tatkraft und einem grünen Daumen bietet sich jedoch viel Platz und Potential für die Umsetzung eigener Träume. Wie wäre es mit einem Spielplatz, einem Blumenbeet oder einer Grillecke? Hier wartet das Projekt Traumgrundstück darauf angepackt zu werden! Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Eigennutzer mit Visionen. Ausstattung Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Küche - Wohn/ Essbereich - Schlafzimmer - Gästezimmer - Büro - Tageslicht Bad - Gäste WC Obergeschoss: - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Tageslicht Bad - Ausbaureserve Keller: - Vollunterkellert Weitere Ausstattungsmerkmale: - Öl Zentralheizung - 1x Carport - 1x Garage Lage Eilvese ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge im nordöstlichen Teil des Naturparks Steinhuder Meer mit etwa 1500 Einwohner. Eilvese hat eine aktive Dorfgemeinschaft die Ihren neuen Bewohnern einen schnellen Anschluss ermöglicht. Weitere Möglichkeiten der Teilnahme bieten unter anderem der Sportverein, die Schützengesellschaft oder der seit 1984 existierende Ski-Club Eilvese. Die Grundschule in Eilvese sichert Unterricht von 7:45 Uhr bis 12:50 Uhr, eine zusätzliche Hortbetreuung ist in der Kindertagesstätte von Eilvese bis 16 Uhr möglich. Eine Anbindung an die Infrastruktur von Neustadt am Rübenberge (Entfernung 7 km), gibt es in Eilvese.Außerdem finden Sie eine Bäckerei, zwei Schlachter, zwei Blumenläden, mehrere Hofläden der örtlichen Landwirte, einen Allgemeinmediziner, Friseure, einen Reiterladen, ein Sportartikelgeschäft und einen Fußballplatz. Verkehrsgünstig an der B6 gelegen, erreicht man die 32 km entfernte Stadt Hannover in 35 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Langenhagen ist 33 km entfernt, das nördlich gelegene Nienburg 20 km. Die Busverbindung nach Neustadt hat eine Fahrtdauer von ca. 15 Minuten. Ein eigener S-Bahnhaltepunkt in Eilvese, bedient im Stundentakt die Strecke Hannover – Nienburg. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.