Traumhaftes Single-/Pärchen-Apartment in bester Wohnlage Friedrichshain "Süd-Kiez"! Top renoviert!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
355.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
6.698 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Neubau "Quartier18", bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, sind im Jahre 2014 insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen in Top-Kiezlage im KfW-Effizienzhaus-70-Standart neu errichtet worden.
Zum Verkauf steht eine helles und gut geschnittenes 2 Zimmer Apartment mit Süd-Ost Balkon, welches sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,61 qm und die Nutzfläche ca. 55 qm. Die aufwendig renovierte Wohnung verfügt über einen Flur mit Abstellraum, inkl. WA-Anschluss, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Balkon, einem ruhigen Schlafzimmer zur Rückseite des Gebäudes sowie ein Bad mit Dusche.
Ausstattung
Erstklassige Ausstattungsmerkmale sind:
-Hochwertige Maß-Einbauküche mit
separatem Kühlschrank
-Süd-Ost Balkon
-Große bodentiefe Fenster
-Schallschutzfenster zur Straße
-Fernwärme
-Fußbodenheizung
-Echtholz-Parkettfußboden
-Video Gegensprechanlage
-Geräumiger Aufzug bis in den Keller
-Raumhöhen von ca. 2,70 m
-Hochwertiges Duschbad mit
Feinsteinzeugfliesen
-Handtuchheizkörper
-Exklusive Sanitärobjekte
-Kellerraum
Lage
Beste Wohnlage im beliebten "Süd-Kiez" in Friedrichshain mit seiner lebendigen Kiezkultur nahe Trave- und Boxhagener Platz und zahlreichen Kneipen und Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie das Ringcenter, sind fußläufig erreichbar. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kitas sowie Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit dem U- u. S-Bahnhof Frankfurter Allee und dem S-Bahnhof Ostkreuz.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bzw. nach Absprache bezogen werden!
Sie ist komplett renoviert und wirkt sehr gepflegt! Erstbezug nach Top-Renovierung!
UNBEDINGT BESICHTIGEN!
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.500 €)
- 1.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.000 €)
- 1.349 € / Monat
- 30% Eigenkapital (106.500 €)
- 1.180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 601 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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