Einseitig angeb. 2-Familienhaus mit Garage + provisionsfrei +

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52353

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

227 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Einseitig angebaut, zweistöckiges Zweifamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss, sowie Anbauten, Garage und Lager, insgesamt 226,5 m² Wohn- und Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es um 1900 erbaut wurde, mit einer möglichen Erweiterung nach 1950.

Die Beheizung erfolgt über veraltete Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss (nicht in Betrieb), ansonsten über Elektroradiatoren. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt sehr schlecht und teilweise desolat. Es scheint, dass die Immobilie seit einigen Jahren größtenteils unbeheizt war und in ihrem aktuellen Zustand nicht mehr nachhaltig genutzt oder bewohnt werden kann. Eine Vermietung ist ebenfalls nicht möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Einseitig angebaut, zweistöckiges Zweifamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss, sowie Anbauten, Garage und Lager, insgesamt 226,5 m² Wohn- und Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es um 1900 erbaut wurde, mit einer möglichen Erweiterung nach 1950. Die Beheizung erfolgt über veraltete Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss (nicht in Betrieb), ansonsten über Elektroradiatoren. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt sehr schlecht und teilweise desolat. Es scheint, dass die Immobilie seit einigen Jahren größtenteils unbeheizt war und in ihrem aktuellen Zustand nicht mehr nachhaltig genutzt oder bewohnt werden kann. Eine Vermietung ist ebenfalls nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 227 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 789 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einseitig angeb. 2-Familienhaus mit Garage + provisionsfrei +

Beschreibung