The Metropolitan Garden I Vermietete 3-Zimmer-Maisonette und Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
519.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
82 m²
Wohnfläche
6.329 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine bereits stabil vermietete Eigentumswohnung in der renommierten Liegenschaft The Metropolitan Garden. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,85 qm.
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, zu der neben einer Einbauküche auch eine Terrasse zählen. Der Komfort wird durch einen vorhandenen Aufzug und das Sondereigentum an einem Stellplatz sowie einem Kellerabteil abgerundet.
Hinsichtlich der Energieeffizienz liegt ein aktueller Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 21.01.2035. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme aus Heizwerk, fossil.
Ausstattung
- Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse
- Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden
- Kfz-Stellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
- Kellerabteil: Ein Kellerabteil ist vorhanden.
- Aufzug: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet..
- Lage/Zugang: Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss
- Bäder: Die Wohnung verfügt über 2 Bäder.
Gemeinschaftsnutzung: Es können unter anderem der Waschmaschinenraum und der Fahrradkeller/-Abstellplatz mitgenutzt werden.
Sonstiges
Besichtigung/Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung innerhalb von drei Tagen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Grundlage dieses Angebots sind unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Falle einer Weitergabe an Dritte haften Sie für die anfallende Provision.
Dieses Exposé wurde auf Basis der Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Courtage-Information:
Wir behalten uns vor, auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig zu sein.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.900 €)
- 2.219 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.800 €)
- 1.972 € / Monat
- 30% Eigenkapital (155.700 €)
- 1.726 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 856 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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