Berliner Altbau neu interpretiert
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
795.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
102 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
7.794 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gestaltete Altbauwohnung befindet sich in einem beliebten und lebendigen Kiez und vereint klassischen Altbaucharme mit hochwertiger, moderner Ausstattung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Hochwertige Einbauten, edle Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein besonderes Wohnambiente mit stilvoller Eleganz.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz und hohen Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sowie die exklusive Siematic-Einbauküche mit hochwertigen V-ZUG Geräten. Die Badezimmer sind mit edlem Travertin ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung im Küchenbereich und in den Badezimmern sowie ein Aufzug im Gebäude. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab und bietet eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt.
Die hochwertige Möblierung kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Ausstattung
Einbauküche Siematic S2 mit hochwertigen V-ZUG Elektrogeräten
Zwei Balkone
Zwei Bäder, elegant mit Travertin ausgestattet
Hochwertige Fischgrätparkettböden
Fußbodenheizung in Küche und Bädern
Deckenhöhe von über 3 Metern
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen und vereint urbanes Leben mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nähe zum Kurfürstendamm – einer der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins. Zahlreiche hochwertige Geschäfte, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Auch die beliebten Stadtteile Wilmersdorf, Charlottenburg und Grunewald sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Kombination aus urbanem Lifestyle, grünen Erholungsflächen und exklusivem Wohnumfeld. Der nahegelegene Ludwigkirchplatz sowie verschiedene Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner City-West ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges
Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.431 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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