Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Kornwestheim

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70806

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 800 € monatlich, zusätzlich 50 € für die Garage, sodass sich 850 € monatliche Kaltmieteinnahmen ergeben.

Die Warmmiete beträgt aktuell 1.050 € monatlich.

Ausstattung 2 Zimmer

ca. 48 m² Wohnfläche

Einbauküche

Stellplatz 1

Kellerraum

vermietet

Baujahr 1975

gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in Kornwestheim (Landkreis Ludwigsburg) in der Metropolregion Stuttgart.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg.

In der Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte

Restaurants und Dienstleistungen

Schulen und Kindergärten

öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Richtung Stuttgart)

schnelle Anbindung an die Autobahnen A81 und A8

Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler sowie langfristige Mieter.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

Mieteinnahmen:

Kaltmiete Wohnung: 800 € ca.

Garage: 50 € ca.

Gesamt Kaltmiete: 850 € ca. monatlich

Warmmiete: 1.050 € ca. monatlich

Hausgeld: ca. 295 € monatlich Kaufpreis:

Wohnung: 195.000 €

Stellplatz: 25.000 €

Gesamtpreis: 220.000 €

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in Kornwestheim (Landkreis Ludwigsburg). Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1975. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 800 € monatlich, zusätzlich 50 € für die Garage, sodass sich 850 € monatliche Kaltmieteinnahmen ergeben. Die Warmmiete beträgt aktuell 1.050 € monatlich. Ausstattung 2 Zimmer ca. 48 m² Wohnfläche Einbauküche Stellplatz 1 Kellerraum vermietet Baujahr 1975 gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in Kornwestheim (Landkreis Ludwigsburg) in der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. In der Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte Restaurants und Dienstleistungen Schulen und Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Richtung Stuttgart) schnelle Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler sowie langfristige Mieter. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Mieteinnahmen: Kaltmiete Wohnung: 800 € ca. Garage: 50 € ca. Gesamt Kaltmiete: 850 € ca. monatlich Warmmiete: 1.050 € ca. monatlich Hausgeld: ca. 295 € monatlich Kaufpreis: Wohnung: 195.000 € Stellplatz: 25.000 € Gesamtpreis: 220.000 €

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 11 von 14
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Kornwestheim

Beschreibung

Ausstattung