1,5-Zimmer-Wohnung in Lahr mit 34 m² &-Ideal für Singles & Pendler!

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Kaufpreis

111.000 €

1.5

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.171 €

pro m²

Beschreibung

Ein praktischer Eingangsbereich erschließt alle Räume auf direktem Weg. Linker Hand öffnet sich der helle Wohn- und Kochbereich mit offener Küche – eine Kombination, die trotz kompakter Fläche ein großzügiges Wohngefühl erzeugt. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich frisch renoviert und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer rechts vom Eingang bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und schafft den nötigen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Kompakt, funktional und sofort rentabel – Wohnungen dieses Zuschnitts sind in Lahr nachgefragt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

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Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lahr und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Lahr eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und einem vielseitigen kulturellen Angebot.

Insgesamt verbindet der Standort urbanes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Objektbeschreibung Hell, renoviert und ohne Wartezeit beziehbar – diese 1,5-Zimmer-Wohnung in Lahr überzeugt auf knapp 34 m² mit einer klugen Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand, der keine weiteren Investitionen erfordert. Für Singles, Pendler oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer unkomplizierten, gut vermietbaren Immobilie ist das ein überzeugendes Paket. Ein praktischer Eingangsbereich erschließt alle Räume auf direktem Weg. Linker Hand öffnet sich der helle Wohn- und Kochbereich mit offener Küche – eine Kombination, die trotz kompakter Fläche ein großzügiges Wohngefühl erzeugt. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich frisch renoviert und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer rechts vom Eingang bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und schafft den nötigen Rückzugsort nach einem langen Tag. Kompakt, funktional und sofort rentabel – Wohnungen dieses Zuschnitts sind in Lahr nachgefragt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lahr und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Lahr eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und einem vielseitigen kulturellen Angebot. Insgesamt verbindet der Standort urbanes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 111.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.100 €): 475 € / Monat
20% Eigenkapital (22.200 €): 422 € / Monat
30% Eigenkapital (33.300 €): 369 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1,5-Zimmer-Wohnung in Lahr mit 34 m² &-Ideal für Singles & Pendler!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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