Helle 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Gartenanteil in Groß-Buchholz!

Hochparterre zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30655

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.262 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien aus dem Baujahr 1985.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Vom vorderen Teil des Flures gehen linkerhand zwei Zimmer ab, die beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Rechterhand befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die helle Wohnküche. Der Kochbereich kann hier bei Bedarf durch eine moderne Schiebetür abgetrennt werden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht – ein seltenes Plus, das den Wohnwert deutlich erhöht.

Die Wohnung ist insgesamt sehr lichtdurchflutet und befindet sich in einem modernen Zustand. Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, bei der Elektrik, Böden, Malerarbeiten sowie die Küche erneuert wurden.

Eine attraktive Immobilie mit nachhaltigem Wert – ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung Alles auf einen Blick:

3 Zimmer
ca. 61 m²
Hochparterre
neuwertige EBK
Bad mit Wanne
Abstellraum + Keller
Balkon mit Gartenzugang (Sondernutzung)
optional: inkl. Mobiliar
Kernsanierung: 2015

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich sehr gefragter Lage im Stadtteil Groß-Buchholz. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Medizinische Hochschule Hannover (MHH), die den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Franziska Bruku aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Vom vorderen Teil des Flures gehen linkerhand zwei Zimmer ab, die beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Rechterhand befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die helle Wohnküche. Der Kochbereich kann hier bei Bedarf durch eine moderne Schiebetür abgetrennt werden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht – ein seltenes Plus, das den Wohnwert deutlich erhöht. Die Wohnung ist insgesamt sehr lichtdurchflutet und befindet sich in einem modernen Zustand. Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, bei der Elektrik, Böden, Malerarbeiten sowie die Küche erneuert wurden. Eine attraktive Immobilie mit nachhaltigem Wert – ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung Alles auf einen Blick: - 3 Zimmer - ca. 61 m² - Hochparterre - neuwertige EBK - Bad mit Wanne - Abstellraum + Keller - Balkon mit Gartenzugang (Sondernutzung) - optional: inkl. Mobiliar - Kernsanierung: 2015 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich sehr gefragter Lage im Stadtteil Groß-Buchholz. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Medizinische Hochschule Hannover (MHH), die den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Franziska Bruku aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.