Wohnträume mit Weitblick - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Eberdingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71735

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.965 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne verspricht entspannte Momente, besonders das wohltuende Gefühl, in der Badewanne liegend den Alltag hinter sich zu lassen. Die Einbauküche rundet die Wohnung mit ihrer praktischen und modernen Ausstattung ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und einladend, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine solide Bauweise und wurde seitdem gut gepflegt. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die nicht nur wohlige Temperaturen garantiert, sondern auch nachhaltig ist. Die Ausstattung ist durchdacht und funktional, mit einer modernen Einbauküche, die den Kochalltag erleichtert.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen, was den Alltag erleichtert und besonders komfortabel ist.

Highlights: Aufzug Zentrale Fernwärmeheizung - effizient und umweltbewusst Zwei Balkone mit Fernblick Moderne Einbauküche Gepflegter Zustand Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000EUR

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eberdingen, die vor allem durch ihre angenehme Atmosphäre besticht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu aktiven Stunden an der frischen Luft ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung garantiert.

Ob Spaziergänge, Sport oder einfach nur das Genießen der Natur - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zugleich die Vorteile einer gut angebundenen Wohngegend zu nutzen.

Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung eröffnet Ihnen ein behagliches Wohngefühl, das von einem atemberaubenden Fernblick begleitet wird. Mit 86 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen bietet sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und entspanntes Wohnen. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick schweifen zu lassen, während das helle Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne verspricht entspannte Momente, besonders das wohltuende Gefühl, in der Badewanne liegend den Alltag hinter sich zu lassen. Die Einbauküche rundet die Wohnung mit ihrer praktischen und modernen Ausstattung ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und einladend, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine solide Bauweise und wurde seitdem gut gepflegt. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die nicht nur wohlige Temperaturen garantiert, sondern auch nachhaltig ist. Die Ausstattung ist durchdacht und funktional, mit einer modernen Einbauküche, die den Kochalltag erleichtert. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen, was den Alltag erleichtert und besonders komfortabel ist. Highlights: Aufzug Zentrale Fernwärmeheizung - effizient und umweltbewusst Zwei Balkone mit Fernblick Moderne Einbauküche Gepflegter Zustand Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000EUR Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eberdingen, die vor allem durch ihre angenehme Atmosphäre besticht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu aktiven Stunden an der frischen Luft ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung garantiert. Ob Spaziergänge, Sport oder einfach nur das Genießen der Natur - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zugleich die Vorteile einer gut angebundenen Wohngegend zu nutzen. Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnträume mit Weitblick - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Eberdingen

Beschreibung

Ausstattung