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Charmante Altbauwohnung mit Loft-Feeling und Balkon — zwischen Mitte und Prenzlauer Berg

Sonstige zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

590.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

9.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung This beautifully renovated 2-room apartment (approx. 62 sqm) is located on the 1st floor of a classic 1918 Altbau, in one of Berlin's most sought-after locations — right between Mitte and Prenzlauer Berg, just steps from Torstraße. The apartment combines Altbau character with a modern, loft-like feel: ceilings of approx. 3.3 m, oiled wood floors throughout, elegant double doors, and tall wood-frame insulated windows. The open-plan kitchen-living area is the heart of the home, flowing into a generous living and dining space. The bedroom offers large wardrobes, and the bathroom is finished with slate tiles and a bathtub. A quiet balcony overlooks the inner courtyard — a private outdoor retreat away from street noise. Perfect for a single person or couple looking for a practical life close to great restaurants, 2 supermarkets, bakery and public transportation. Lage Located between Torstraße and Rosa-Luxemburg-Platz, in the heart of Prenzlauer Berg bordering Mitte. The area combines Gründerzeit architecture with a lively, bourgeois-bohème atmosphere — cafés and restaurants on almost every corner. Kollwitzplatz, Soho House Berlin, and Kastanienallee are all within walking distance. Rosa-Luxemburg-Platz (U2, tram) — 3 min walk Torstraße (bus) — 4 min walk Mollstr. / Prenzlauer Allee (tram) — 6 min walk Two supermarkets and a bakery nearby

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €)
2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €)
2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €)
1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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