Möblierte und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.061 €

pro m²

Beschreibung

The property dates back to 1900 and is situated in the central area of Berlin-Köpenick, close to the old town and the River Spree. It was divided in 2020, and separate land registers exist for each of the apartments. The building comprises a total of 17 apartments, located in the front building, side wing, and rear building. All staircases and main entrance areas (in the front building, side wing, and rear building), as well as the courtyard, are well-maintained.

Ausstattung Die renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels. Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur. Links befindet sich das Badezimmer mit einer Duschkabine. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, das sowohl zur Küche als auch zum Schlafzimmer führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich aller Geräte ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen, separaten Schlafbereich. Die helle Wohnung verfügt über große Fenster und hohe Decken.

The renovated and furnished 2-room apartment is located on the 1st floor of the side wing. Upon entering, you step into a hallway. To the left is the bathroom with a shower cabin. The living room is a walk-through room that provides access to both the kitchen and the bedroom. The kitchen is equipped with a built-in kitchen including all appliances. The bedroom offers a pleasant, separate sleeping area. The bright apartment features large windows and high ceilings.

Lage Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Public transportation and utilities are in proximity.

Objektbeschreibung Das Objekt stammt aus dem Jahr 1900 und befindet sich in einer zentralen Lage von Berlin-Köpenick, unweit der Altstadt und in unmittelbarer Nähe zur Spree. Es wurde im Jahr 2020 aufgeteilt, und für die jeweiligen Wohnungen bestehen separate Grundbücher. Das Gebäude umfasst insgesamt 17 Wohnungen, gelegen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Alle Treppenhäuser und Haupteingangsbereiche (im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude) sowie der Innenhof sind instand gehalten. ---------- The property dates back to 1900 and is situated in the central area of Berlin-Köpenick, close to the old town and the River Spree. It was divided in 2020, and separate land registers exist for each of the apartments. The building comprises a total of 17 apartments, located in the front building, side wing, and rear building. All staircases and main entrance areas (in the front building, side wing, and rear building), as well as the courtyard, are well-maintained. Ausstattung Die renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels. Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur. Links befindet sich das Badezimmer mit einer Duschkabine. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, das sowohl zur Küche als auch zum Schlafzimmer führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich aller Geräte ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen, separaten Schlafbereich. Die helle Wohnung verfügt über große Fenster und hohe Decken. ---------- The renovated and furnished 2-room apartment is located on the 1st floor of the side wing. Upon entering, you step into a hallway. To the left is the bathroom with a shower cabin. The living room is a walk-through room that provides access to both the kitchen and the bedroom. The kitchen is equipped with a built-in kitchen including all appliances. The bedroom offers a pleasant, separate sleeping area. The bright apartment features large windows and high ceilings. Lage Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. ---------- Public transportation and utilities are in proximity.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möblierte und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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