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Exklusive 4 Zimmer-Maisonette mit 2 Wintergärten und TG in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck

Maisonette zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

650.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer modernen Ausstattung und einer hervorragenden Innenstadtlage von Fürstenfeldbruck. Auf rund 104 qm Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zwei helle Wintergärten,, die den Wohnräumen ein besonderes Ambiente verleihen. Eine ansprechende Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Im 3. Obergeschoss befinden sich der großzügige Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie einen weiteren Wintergarten. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Beide Badezimmer präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Hochwertige Bodenbeläge, eine offene Küche sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage von Fürstenfeldbruck mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie zum S-Bahnhof. Die Nähe zu München macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €)
2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €)
2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €)
2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.065 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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