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Barrierefreie Stadtwohnung mit Landgefühl

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14197

Kaufpreis

779.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

97 m²

Wohnfläche

8.031 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Neubauwohnung drängt sich nicht auf, sondern öffnet leise die Tür zu einem Alltag mit Leichtigkeit: morgens barfuß mit einem Kaffee auf der eigenen Terrasse, die Vögel im Ohr und das Grün in Sichtweite. Hier beginnt der Tag auf Augenhöhe mit der Natur – mitten in Berlin. Die Ausstattung ist hochwertig, aber zurückhaltend. Eine stilvolle Einbauküche ist bereits integriert – für alle, die gerne kochen, aber keine Lust auf Küchenplanung haben. Zwei moderne Bäder – eines davon en suite – schaffen Raum für persönliche Routinen. Die Wohnung ist genau richtig für Paare jeden Alters oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Ausstattung + Eigentumswohnung im Neubauprojekt "FOXY" + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + 1 En-Suite Bad + Hauswirtschaftsraum + optionaler offener Wohn-, Ess- & Kochbereich + Südterrasse + Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) + Bezugsfertig Lage Grün. Citynah. Wilmersdorf. Berlin-Wilmersdorf, ein Bezirk, in dem man die perfekte Balance zwischen Dynamik und Entschleunigung findet. FOXY hat sich geschickt zwischen Schmargendorf und dem Rheingauviertel platziert und profitiert von deren Identität und vielfältigem Angebot. FOXY ist der Schlüssel zu einem Lebensstil, der die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur in perfekter Harmonie vereint. 10 Minuten bis Grunewald - in 20 Minuten am Kudamm. Das direkte Umfeld bietet fußläufige Nahversorgung sowie ein vielseitiges Restaurant- und Bildungsangebot. Sonstiges *PKW-Stellplätze können separat erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
779.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
97 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.900 €)
3.330 € / Monat
20% Eigenkapital (155.800 €)
2.960 € / Monat
30% Eigenkapital (233.700 €)
2.590 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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