Wohnen mit Ausblick: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenoption

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30627

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.628 €

pro m²

Beschreibung

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Verweilen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine zugehörige Tiefgarage.

Besonders praktisch: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Dieser ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus und stellt insbesondere in dieser gefragten Wohnlage einen attraktiven Mehrwert dar.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, eine solide Wohnanlage und eine attraktive Vermietbarkeit legen.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume sowie großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen guten Tageslichteinfall.

Im Wohnbereich und Flur wurden moderne Fliesen in ansprechender Holzoptik verlegt, während das Schlafzimmer über einen Laminatboden verfügt. Dekorative Wandgestaltungen und moderne Innentüren verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich funktional und gepflegt.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch die Lage im obersten Geschoss des Hauses, wodurch die Wohnung von einer angenehmen Wohnruhe profitiert.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und gepflegte Ausstattung mit zeitlosen Materialien und einer attraktiven Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil Roderbruch, einem gefragten Wohnstandort im Osten der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes, von Grünflächen geprägtes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), die den Stadtteil zusätzlich attraktiv macht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Highlights auf einen Blick:

Wohnung in der obersten Etage (4. Obergeschoss) mit angenehmer Wohnruhe
Balkon mit schönem Ausblick und viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Gepflegter Gesamtzustand mit modernen Bodenbelägen und attraktiven Designelementen
Separate Küche inklusive Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich erwerbbar (12.500,00 €)

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt damit in der obersten Etage des Gebäudes. Von hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Verweilen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine zugehörige Tiefgarage. Besonders praktisch: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Dieser ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus und stellt insbesondere in dieser gefragten Wohnlage einen attraktiven Mehrwert dar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, eine solide Wohnanlage und eine attraktive Vermietbarkeit legen. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume sowie großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen guten Tageslichteinfall. Im Wohnbereich und Flur wurden moderne Fliesen in ansprechender Holzoptik verlegt, während das Schlafzimmer über einen Laminatboden verfügt. Dekorative Wandgestaltungen und moderne Innentüren verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch die Lage im obersten Geschoss des Hauses, wodurch die Wohnung von einer angenehmen Wohnruhe profitiert. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und gepflegte Ausstattung mit zeitlosen Materialien und einer attraktiven Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil Roderbruch, einem gefragten Wohnstandort im Osten der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes, von Grünflächen geprägtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), die den Stadtteil zusätzlich attraktiv macht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Highlights auf einen Blick: - Wohnung in der obersten Etage (4. Obergeschoss) mit angenehmer Wohnruhe - Balkon mit schönem Ausblick und viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen - Gepflegter Gesamtzustand mit modernen Bodenbelägen und attraktiven Designelementen - Separate Küche inklusive Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich erwerbbar (12.500,00 €)