Tolles Altbaujuwel In Bester Kiezlage Mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10827
Kaufpreis
695.000 €
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
6.435 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in ihren neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Schöneberg! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnungen vereint klassischen Altbau-Stil mit modernen Wohnkomfort. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon, oder laden Sie Freunde in das großzügige Berliner-Wohnzimmer ein. Die typisch hohen Stuckdecken und der durchdachte Grundriss schaffen ein unvergessliches Raumgefühl - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße erreichen Sie charmante Cafés, Parks und eine erstklassige Verkehrsanbindungen die keine wünsche offen lässt.
In wenigen Minuten zu Fuß erleben Sie das Beste, was der Berliner Kiez zu bieten hat und rundet somit das Angebot ab.
- lichtdurchflutete Räume mit klassisch hohen Stuckdecken
- Sonniger Balkon mit tollen Ausblick
- Echtholzdielenböden sorgen für passenden Berliner-Flair
- 2 verzierte Kachelöfen bieten Altbau-Charme pur
- Zentrale & dennoch ruhige Kiez-Lage
- 2 Eingänge bieten viele Nutzungsmöglichkeiten
- Aktuell vermietet/spätester Auszug Ende 2027, früher nach Absprache möglich
- Umrüstung auf Wärmepumpe 2026 bereits inklusive
- tolle Anbindung und Infrastruktur
- und, und, und ...
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Lage
Familienfreundliche und ruhige Lage direkt in der City,
2. Obergeschoss nahe des Akazienkiez mit vielen Cafés, Bars und Parks die zum entspannen und verweilen einladen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1907
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.055 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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