Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Kauf in Berlin-Köpenick
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12557
Kaufpreis
535.000 €
3
Zimmer
1
Bad
109 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepfl. Mehrfamilienhaus. Die Wohnung vereint großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und eine attraktive Wohnlage nahe der Dahme. Besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit ca. 76 m². Hier können Sie gemütlich Ihren Feierabend ausklingen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 109 m², inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche. Die reine Netto-Wohnfläche beträgt ca. 71 m².
Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte und bieten optimale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einbauküche sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die vielen Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung.
Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.
Lage
Die helle, freundliche Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse befindet sich im Ortsteil Köpenick (Wendenschloß), direkt im südlichen Abschnitt nahe der Dahme. Das Mehrfamilienhaus liegt im Bereich der historischen Villenkolonie Wendenschloß und der Wohngebiete entlang des Langen Sees. Hier finden Sie Wohnhäuser, Stadtvillen, Wassersportanlagen und Grünflächen.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten z.B.: EDEKA, REWE, Netto, Apotheke, Ärzte, Frisör, Restaurant, Segelvereine, Kitas, Grundschule, Oberschulen, Strandbad Wendenschloss
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: 62, 68
BVG Fähre: F12
Weitere Anbindungen Bus: 162, 165, 169 sowie Nachtbusse: N62, N63, N64, N65, N69, S-Bahnhof Grünau: ca. 28 Minuten, S-Bahnhof Köpenick: ca. 32 Minuten, Flughafen BER: ca. 24 Minuten mit dem Auto
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.500 €)
- 2.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.000 €)
- 2.033 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.500 €)
- 1.779 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 757 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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