Heller Rückzugsort in harmonischer Lage

Wohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

155.000 €

1.5

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.974 €

pro m²

Beschreibung

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Warum entscheiden sich viele Menschen für Roxel? Weil hier die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Stadt zusammenkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in der Umgebung, während die Buslinien 6 und 17 eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt ermöglichen. Gerade kleine Wohnungen in gut angebundenen Stadtteilen gehören zu den Wohnungsgrößen, die regelmäßig nachgefragt werden – sowohl von Singles als auch von Studierenden, Berufseinsteigern oder Pendlern. Diese Kombination aus Alltagstauglichkeit, Infrastruktur und Wohnqualität macht die Lage langfristig interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Objektbeschreibung Sie suchen keine große Wohnung – sondern eine Immobilie, die unkompliziert funktioniert? Genau hier liegt der Reiz dieser 1,5-Zimmer-Wohnung in Münster-Roxel. Mit rund 39 m² Wohnfläche bietet sie alles, was viele Singles, oder Pendler wirklich benötigen: kurze Wege, geringe Wohnfläche mit überschaubarem Pflegeaufwand und eine Lage, die im Alltag überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Balkon schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien, während Kellerraum und Außenstellplatz den praktischen Nutzen zusätzlich erhöhen. Für Eigennutzer bedeutet dies ein unkompliziertes Zuhause. Für Kapitalanleger bietet sich die Chance auf eine dauerhaft gefragte Wohnungsgröße in einem beliebten Münsteraner Stadtteil. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Lage Warum entscheiden sich viele Menschen für Roxel? Weil hier die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Stadt zusammenkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in der Umgebung, während die Buslinien 6 und 17 eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt ermöglichen. Gerade kleine Wohnungen in gut angebundenen Stadtteilen gehören zu den Wohnungsgrößen, die regelmäßig nachgefragt werden – sowohl von Singles als auch von Studierenden, Berufseinsteigern oder Pendlern. Diese Kombination aus Alltagstauglichkeit, Infrastruktur und Wohnqualität macht die Lage langfristig interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Heller Rückzugsort in harmonischer Lage

Beschreibung

Ausstattung