Ruhige und moderne 4-Zi-Maisonette mit sonniger Dachterrasse im Herzen von Asperg!

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

649.900 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.074 €

pro m²

Beschreibung

Das 4-geschossige moderne Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Maisonette Wohnungen.

Es stehen Wohnungen von - 107 qm zur Verfügung.

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sonnige Balkone und Terrassen, elektrisch betriebene Rollläden, Moderne wertige Sanitärausstattung, Tiefgaragen mit 8 Stellplätzen und Sondernutzungsrechte am Haus.

Weitere Wohnungen finden Sie auf:

https://loewen-blick.de/

Ausstattung

Aufzug vom Eingang in alle Stockwerke +
schwellenfreier Hauszugang »effiziente
Energietechnik nach dem
Energiestandard KfW 55 +
zukunftsweisende Photovoltaikanlage
Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
hochwertiger Parkettboden nach Wahl
elektrisch betriebene Rollläden
Tageslichtbad mit moderner und
wertiger Sanitärausstattung
Kellerraum
Fahrradraum
Waschküche
ein Tiefgaragen- und
Fahrradabstellplatz kann mit erworben werden
Hauseigener Spielplatz

Lage Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einem etablierten Wohngebiet, ideal für Familien und Erholungssuchende. Kindergärten und ein Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einem schnell erreichbaren Autobahnanschluss, was insbesondere für Pendler vorteilhaft ist. Asperg bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und vielfältige Geschäfte. Das Gesundheitswesen ist durch zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen gut abgedeckt.

Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt kombiniert dieses Mehrfamilienhaus eine ruhige, naturnahe Lage mit einer optimalen Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges Weitere Wohnungen finden Sie auf:

https://loewen-blick.de/

Sehr gerne berate ich Sie vor Ort oder telefonisch: 0172.7865524

Wir arbeiten mit 400 Banken zusammen, so dass Ihnen die besten Konditionen zur Verfgügung stehen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung in ruhiger Wohnlage von Asperg mit Blick zum Asperg. Es handelt sich um eine Neubauwohnung - Erstbezug. Sie verfügt über ca. 107 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer über 2 Stockwerke. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Abstellraum Tageslichtbad und den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet sich die Dachterrasse. Durch die Fußbodenheizung erhalten Sie ein gemütliches Raumklima. Das 4-geschossige moderne Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Maisonette Wohnungen. Es stehen Wohnungen von - 107 qm zur Verfügung. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sonnige Balkone und Terrassen, elektrisch betriebene Rollläden, Moderne wertige Sanitärausstattung, Tiefgaragen mit 8 Stellplätzen und Sondernutzungsrechte am Haus. Weitere Wohnungen finden Sie auf: https://loewen-blick.de/ Ausstattung + Aufzug vom Eingang in alle Stockwerke + schwellenfreier Hauszugang »effiziente Energietechnik nach dem + Energiestandard KfW 55 + zukunftsweisende Photovoltaikanlage + Balkon mit Südwest-Ausrichtung + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + hochwertiger Parkettboden nach Wahl + elektrisch betriebene Rollläden + Tageslichtbad mit moderner und wertiger Sanitärausstattung + Kellerraum + Fahrradraum + Waschküche + ein Tiefgaragen- und Fahrradabstellplatz kann mit erworben werden + Hauseigener Spielplatz Lage Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einem etablierten Wohngebiet, ideal für Familien und Erholungssuchende. Kindergärten und ein Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einem schnell erreichbaren Autobahnanschluss, was insbesondere für Pendler vorteilhaft ist. Asperg bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und vielfältige Geschäfte. Das Gesundheitswesen ist durch zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen gut abgedeckt. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt kombiniert dieses Mehrfamilienhaus eine ruhige, naturnahe Lage mit einer optimalen Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Sonstiges Weitere Wohnungen finden Sie auf: https://loewen-blick.de/ Sehr gerne berate ich Sie vor Ort oder telefonisch: 0172.7865524 Wir arbeiten mit 400 Banken zusammen, so dass Ihnen die besten Konditionen zur Verfgügung stehen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 649.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.990 €): 2.778 € / Monat
20% Eigenkapital (129.980 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (194.970 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 862 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige und moderne 4-Zi-Maisonette mit sonniger Dachterrasse im Herzen von Asperg!

Beschreibung

Ausstattung