Schöne, geräumige und zentral gelegene Wohnung in einer Remise mit eigener Terrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 12163

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.756 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese charmante ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung in einer historischen Remise gelegen, besticht sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung. Im Innenhof errichtet überzeugt sie mit 3 großen Zimmern zur Hofseite ausgelegt und mit Parkett- und Laminatfußböden ausgestattet. Über einen privaten Eingang gelangen Sie in die 78qm große Wohnung mit Terrasse. Dieses neuwertige Objekt bietet eine warme angenehme Atmosphäre und puren Wohnkomfort im Bungalowstil. Die Remise aus dem Jahre 1920 verfügt über eine Gaszentralheizung, welche vor kurzem modernisiert wurde und technisch auf dem neuesten Stand ist. Alle Fenster sind aus hochwertigem Isolierglas mit Kunststoffrahmen und abschließbarer Terrassentür versehen. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit offener Wohnküche sowie zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Dieses Vollbad ist mit einem schönen Oberlicht versehen, welches über eine elektrische Betätigung zu bedienen ist. Eine komplette moderne Einbauküche gehört ebenso zur Ausstattung. Rustikale Holzbalken in Wohn- und Schlafzimmer sowie Eichenholzparkettböden runden den Altbaucharme dieser Wohnung insgesamt ab. Eines der Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Oberlicht ausgestattet, bietet hohe Decken während das zweite Schlafzimmer mit direktem Zugang zu ihrer eigenen schönen Terrasse besticht. Sie ist ideal geeignet für sonnige Tage, zur Entspannung und gesellige Stunden. Eine Hecke schützt vor Blicken und sorgt für weitere Privatsphäre. Im heißen Sommer bleibt es in der Regel angenehm kühl. Der Innenhof befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein dazugehöriges Kellerabteil sorgt für viel Stauraum und ergänzt diese schöne Wohnung.

Lage Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße einer ruhigen Wohngegend. Um die Ecke liefert ein kleines Café die Morgenbrötchen. Arztpraxen, Schulen, Kindergärten aller Formen und allerlei Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist optimal in der Nähe der Schloßstraße gelegen, wo man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet. Auch für Ausflüge ins Grüne gibt es reichlich Möglichkeiten. Der Botanische Garten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Domäne Dahlem gelangt man in kurzer Zeit mit dem Bus. Der Grunewald ist ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem BUS 282 ist man in nur zwei Haltestellen an der Schlossstraße / „Bierpinsel" oder am Breitenbachplatz (U3), den man auch bequem zu Fuß erreichen kann. An der nur ein paar Minuten zu Fuß entfernten Grunewaldstraße fahren weitere Busse in Richtung Rathaus Steglitz oder Dahlem. Es gibt eine gute Autobahnanbindung. Über die Joachim- Tiburtius- Brücke und A103 ist man in wenigen Minuten am Kreuz Schöneberg mit Weiterfahrt zum BER oder in Richtung Norden.

Objektbeschreibung Hier stellen wir Ihnen eine schöne, geräumige Remisenwohnung im Altbaustil im Südwesten von Berlin (Steglitz)vor. Erwerb direkt vom Eigentümer, ohne Courtage Bezugsfrei nach Vereinbarung Auch als Kapitalanlage geeignet Perfekte Lage, ruhig und dennoch zentral Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig, letzte Sanierung/Modernisierung im Jahr 2020, letzte Teilsanierung findet dieses Jahr statt Qualität der Ausstattung: Gepflegt Bodenbelag: Parkett und Laminat Zum sonstigen Gemeinschaftseigentum: Keine Altlasten. Insgesamt gepflegter Altbau mit professioneller Verwaltung Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen schriftlich oder telefonisch unter 0176/62258639 werktags zwischen 12 und 20 Uhr zur Verfügung Ausstattung Diese charmante ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung in einer historischen Remise gelegen, besticht sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung. Im Innenhof errichtet überzeugt sie mit 3 großen Zimmern zur Hofseite ausgelegt und mit Parkett- und Laminatfußböden ausgestattet. Über einen privaten Eingang gelangen Sie in die 78qm große Wohnung mit Terrasse. Dieses neuwertige Objekt bietet eine warme angenehme Atmosphäre und puren Wohnkomfort im Bungalowstil. Die Remise aus dem Jahre 1920 verfügt über eine Gaszentralheizung, welche vor kurzem modernisiert wurde und technisch auf dem neuesten Stand ist. Alle Fenster sind aus hochwertigem Isolierglas mit Kunststoffrahmen und abschließbarer Terrassentür versehen. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit offener Wohnküche sowie zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Dieses Vollbad ist mit einem schönen Oberlicht versehen, welches über eine elektrische Betätigung zu bedienen ist. Eine komplette moderne Einbauküche gehört ebenso zur Ausstattung. Rustikale Holzbalken in Wohn- und Schlafzimmer sowie Eichenholzparkettböden runden den Altbaucharme dieser Wohnung insgesamt ab. Eines der Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Oberlicht ausgestattet, bietet hohe Decken während das zweite Schlafzimmer mit direktem Zugang zu ihrer eigenen schönen Terrasse besticht. Sie ist ideal geeignet für sonnige Tage, zur Entspannung und gesellige Stunden. Eine Hecke schützt vor Blicken und sorgt für weitere Privatsphäre. Im heißen Sommer bleibt es in der Regel angenehm kühl. Der Innenhof befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein dazugehöriges Kellerabteil sorgt für viel Stauraum und ergänzt diese schöne Wohnung. Lage Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße einer ruhigen Wohngegend. Um die Ecke liefert ein kleines Café die Morgenbrötchen. Arztpraxen, Schulen, Kindergärten aller Formen und allerlei Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist optimal in der Nähe der Schloßstraße gelegen, wo man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet. Auch für Ausflüge ins Grüne gibt es reichlich Möglichkeiten. Der Botanische Garten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Domäne Dahlem gelangt man in kurzer Zeit mit dem Bus. Der Grunewald ist ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem BUS 282 ist man in nur zwei Haltestellen an der Schlossstraße / „Bierpinsel" oder am Breitenbachplatz (U3), den man auch bequem zu Fuß erreichen kann. An der nur ein paar Minuten zu Fuß entfernten Grunewaldstraße fahren weitere Busse in Richtung Rathaus Steglitz oder Dahlem. Es gibt eine gute Autobahnanbindung. Über die Joachim- Tiburtius- Brücke und A103 ist man in wenigen Minuten am Kreuz Schöneberg mit Weiterfahrt zum BER oder in Richtung Norden.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 639 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne, geräumige und zentral gelegene Wohnung in einer Remise mit eigener Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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