IMMOBERLIN.DE - Charmante Stuck-Altbauwohnung mit Südbalkon & Lift im Trendviertel
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437
Kaufpreis
365.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
6.518 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat zwei behagliche Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Alle Fenster und die Balkontür weisen in den sonnigen Süden. Dank der hohen Geschosslage kann ein sehr helles Ambiente genossen werden. Stimmungsvoll wirken die historischen Doppelkastenfenster und breiten Holzdielenböden in den Zimmern, in der Küche und im Flur. Das 2015 komplett erneuerte Duschbad präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen Fliesen und formschönen Designelementen ausgestattet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang. 2015 erfolgte die Installation einer neuen Gasbrennwerttherme. 2020 wurde eine Sanierung der Decken und Wände sowie Neuanstriche der Fenster und Türen durchgeführt. 2021 fand eine Balkonsanierung statt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Für diese charmante Wohnung wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 10.368,- € gezahlt.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 610 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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