Hier kaufen Sie Potenzial: Haus mit 6 Zimmern auf eigener Etage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34277

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

19.923 €

pro m²

Beschreibung

Dann brauchen Sie nicht mehr weitersuchen, denn das alles und noch mehr bekommen Sie hier geboten!

Im schönen Fuldabrücker Ortsteil Bergshausen erwartet Sie diese Kaufgelegenheit mit Potenzial zur Selbstverwirklichung.

Dabei wurde der Grundstein bereits gelegt: gelangen Sie über den Vorgarten mit 2x Garage und ausreichend Privatsphäre vorbei an Ihrer Terrasse zum seitlichen Hauseingang.

Hier empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einem wirklich großen Dielen- und Flurbereich: hell, weitläufig und viel Platz ist hier die Devise.

Im EG erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Durch die Diele und vorbei am Gäste-WC gelangen Sie mit der rechten Haushälfte zum Wohn- und Esszimmer, sowie Küche - alles offen gehalten und im Rundgang passierbar. Das Wohnzimmer bietet Ihnen dabei fast 30qm Fläche in direkter Verbindung zur S/W-Terrasse.

Mit der linken Haushälfte und immer noch auf gleicher Etage erhalten Sie alle Schlafzimmer inkl. des Badezimmers - ideal für große Familien und separate Raumnutzung mit Büro, Ankleidezimmer und Co.

Im Keller wird Ihnen noch mehr Fläche geboten: 3x Kellerraum (einer davon mit Sauna ausgestattet), 1x großer Hobbyraum und ein vollwertiges Badezimmer. Durch den seitlichen Kellerzugang wäre diese Etage sogar als Einliegerwohnung (für Ihre Kinder) nutzbar.

Das Grundstück umläuft das Haus wortwörtlich, weshalb Sie viel Platz drumherum geboten bekommen und keine ungenutzten Flächen haben.

Mit dem Dachstuhl erhalten Sie sogar Ausbaupotenzial über die ganze Hauslänge: hier ließen sich schätzungsweise nochmal ca. 50-60qm Wohnfläche realisieren.

Sie merken: dies ist ein Haus mit unendlich vielen Möglichkeiten, welches nur auf seine/n EntdeckerIn wartet, welcher dem Ganzen das besondere Etwas verleiht.

Ausstattung Das Haus in Holzständerbauweise und massivem Fundament/Sockel bringt folgende Ausstattungen mit:

-EG: ca. 126,90qm Wohnfläche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4x Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC)

-Keller: ca. 73,55qm Nutzfläche (3x Kellerraum mit Sauna, Hobbyraum, Badezimmer)

Ausstattung: -Teppich, Fliesen, Laminat -Wände tapeziert -Kellerraum mit vollwertiger Sauna -2x Garage auf eigenem Vorgarten -Kellergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar

Das Haus bringt Renovierungsbedarf mit, weshalb Sie sich mit Ihren Vorstellungen hier frei ausleben können!

Gern sind wir Ihnen bei den Arbeiten und auch Modernisierungen mit unseren Kooperationspartnern behilflich und unterstützen Sie mit Hilfe von Sanierungsfahrplänen, Energieberatern und auch Handwerkern - egal ob es sich dabei um das Thema Heizung, Dämmung, Fenster oder einfach den Innenausbau handelt. Sprechen Sie uns gerne an!

Lage Ihr neues Zuhause empfängt Sie in Fuldabrück-Bergshausen in angenehmer und zugleich alltagstauglicher Wohnlage. Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen im gewachsenen Umfeld und der schnellen Erreichbarkeit Kassels macht diesen Standort besonders attraktiv, zumal Sie am direkten Wohnort nicht mehr Ruhe haben können.

Die nächste Bushaltestelle „Bergshausen Röthestraße“ befindet sich praktisch direkt im nahen Umfeld und ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hier aus gelangen Sie über die Buslinie 17 bequem in Richtung Kassel Hauptbahnhof über den Industriepark Waldau und weitere Anschlusspunkte in die Stadt. Damit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders interessant für Berufspendler, Schüler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Die weiteren Anlaufstellen sind allesamt in minutenschnelle erreicht: Die Grundschule Am Lindenplatz ist quasi nur die Straße hoch, ganz genauso wie mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten in der Gemeinde und auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Bäcker und Co.), bei welchen Sie somit sogar zu Fuß die Frühstücksbrötchen besorgen können.

Darüber hinaus profitieren Sie von der insgesamt sehr guten Verkehrsanbindung Fuldabrücks mit kurzen Wegen zu den Autobahnen A7, A44 und A49. In Kassel sind Sie übrigens auch mit dem Auto in gerade einmal 5Min!

Wenn Sie eher das Weitläufige suchen, dann haben Sie mit dieser Lage auch das "goldene Ticket", denn: die Fulda verläuft direkt neben Bergshausen. Somit sind herrliche Wander- und Radwege in grümer Umgebung gleich vorprogrammiert.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach dem geeigneten Haus inkl. Garten, eigener Garage und Keller inkl. Sauna, welches noch bezahlbar ist? Dabei wollen Sie nicht auf Platz für die gesamte Familie verzichten und fast bungalowartig wohnen? Dann brauchen Sie nicht mehr weitersuchen, denn das alles und noch mehr bekommen Sie hier geboten! Im schönen Fuldabrücker Ortsteil Bergshausen erwartet Sie diese Kaufgelegenheit mit Potenzial zur Selbstverwirklichung. Dabei wurde der Grundstein bereits gelegt: gelangen Sie über den Vorgarten mit 2x Garage und ausreichend Privatsphäre vorbei an Ihrer Terrasse zum seitlichen Hauseingang. Hier empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einem wirklich großen Dielen- und Flurbereich: hell, weitläufig und viel Platz ist hier die Devise. Im EG erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Durch die Diele und vorbei am Gäste-WC gelangen Sie mit der rechten Haushälfte zum Wohn- und Esszimmer, sowie Küche - alles offen gehalten und im Rundgang passierbar. Das Wohnzimmer bietet Ihnen dabei fast 30qm Fläche in direkter Verbindung zur S/W-Terrasse. Mit der linken Haushälfte und immer noch auf gleicher Etage erhalten Sie alle Schlafzimmer inkl. des Badezimmers - ideal für große Familien und separate Raumnutzung mit Büro, Ankleidezimmer und Co. Im Keller wird Ihnen noch mehr Fläche geboten: 3x Kellerraum (einer davon mit Sauna ausgestattet), 1x großer Hobbyraum und ein vollwertiges Badezimmer. Durch den seitlichen Kellerzugang wäre diese Etage sogar als Einliegerwohnung (für Ihre Kinder) nutzbar. Das Grundstück umläuft das Haus wortwörtlich, weshalb Sie viel Platz drumherum geboten bekommen und keine ungenutzten Flächen haben. Mit dem Dachstuhl erhalten Sie sogar Ausbaupotenzial über die ganze Hauslänge: hier ließen sich schätzungsweise nochmal ca. 50-60qm Wohnfläche realisieren. Sie merken: dies ist ein Haus mit unendlich vielen Möglichkeiten, welches nur auf seine/n EntdeckerIn wartet, welcher dem Ganzen das besondere Etwas verleiht. Ausstattung Das Haus in Holzständerbauweise und massivem Fundament/Sockel bringt folgende Ausstattungen mit: -EG: ca. 126,90qm Wohnfläche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4x Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC) -Keller: ca. 73,55qm Nutzfläche (3x Kellerraum mit Sauna, Hobbyraum, Badezimmer) Ausstattung: -Teppich, Fliesen, Laminat -Wände tapeziert -Kellerraum mit vollwertiger Sauna -2x Garage auf eigenem Vorgarten -Kellergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar Das Haus bringt Renovierungsbedarf mit, weshalb Sie sich mit Ihren Vorstellungen hier frei ausleben können! Gern sind wir Ihnen bei den Arbeiten und auch Modernisierungen mit unseren Kooperationspartnern behilflich und unterstützen Sie mit Hilfe von Sanierungsfahrplänen, Energieberatern und auch Handwerkern - egal ob es sich dabei um das Thema Heizung, Dämmung, Fenster oder einfach den Innenausbau handelt. Sprechen Sie uns gerne an! Lage Ihr neues Zuhause empfängt Sie in Fuldabrück-Bergshausen in angenehmer und zugleich alltagstauglicher Wohnlage. Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen im gewachsenen Umfeld und der schnellen Erreichbarkeit Kassels macht diesen Standort besonders attraktiv, zumal Sie am direkten Wohnort nicht mehr Ruhe haben können. Die nächste Bushaltestelle „Bergshausen Röthestraße“ befindet sich praktisch direkt im nahen Umfeld und ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hier aus gelangen Sie über die Buslinie 17 bequem in Richtung Kassel Hauptbahnhof über den Industriepark Waldau und weitere Anschlusspunkte in die Stadt. Damit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders interessant für Berufspendler, Schüler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Die weiteren Anlaufstellen sind allesamt in minutenschnelle erreicht: Die Grundschule Am Lindenplatz ist quasi nur die Straße hoch, ganz genauso wie mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten in der Gemeinde und auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Bäcker und Co.), bei welchen Sie somit sogar zu Fuß die Frühstücksbrötchen besorgen können. Darüber hinaus profitieren Sie von der insgesamt sehr guten Verkehrsanbindung Fuldabrücks mit kurzen Wegen zu den Autobahnen A7, A44 und A49. In Kassel sind Sie übrigens auch mit dem Auto in gerade einmal 5Min! Wenn Sie eher das Weitläufige suchen, dann haben Sie mit dieser Lage auch das "goldene Ticket", denn: die Fulda verläuft direkt neben Bergshausen. Somit sind herrliche Wander- und Radwege in grümer Umgebung gleich vorprogrammiert.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 570 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hier kaufen Sie Potenzial: Haus mit 6 Zimmern auf eigener Etage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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